賃貸契約を結んだ入居者以外の人が頻繁に部屋に出入りしているようです。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

入居者さんについてお願いします。

契約2年目になる入居者さんですが、契約では男性の1人暮らしでしたが、
入居直後から女性も一緒に住んでいたようです。

遠方にいるので、知りませんでしたが、
別の入居者さんから連絡をいただきました。

契約書では家族の同居は認めていますが、
申請以外の同居は認めていません。

一緒に住んでいた女性が12月に出て行ったあとは、
契約者本人もたまにしか帰ってこず
現在は別の女性が頻繁に出入りしているとのことです。

そして、最近では数人の若い男女が出入りしているが、
どんな人達なのかと聞かれました。

騒音を出すわけではないが、見慣れない車が止まっていたり、
昼夜問わずガラの悪い若者が出入りするのは、
小さい子供もいるので不安であるとのことです。

契約者へ電話すると、自分は東京へ行ったり来たりしていて、
留守番や管理のため彼女に来てもらっている。

その彼女の友達が遊びに来ていると言います。
申請以外の同居は契約違反となる旨、お話しすると
「家賃払っているのに何が悪い。
住むところがなくて困っている彼女を泊まらせているだけだ。」
と言われました。

職業差別をするわけではありませんが、水商売をやっていて、
お話しをしていても常識的なことが通じないようでした。

仲介業者へ相談しても、友人が遊びに来てるだけで、
騒音被害があるわけでもなく、暴力団関係者であることがあきらかでない場合、
契約解除は難しいとのこと。

他の入居者が不安を抱くとしても個人個人の差があるので、
それだけでは迷惑行為とは言えないとのことです。

契約者本人は今後も改める気持ちは全くないようですが、
何か良い対策方はございませんでしょうか。

よろしくお願いします

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