借主からのねずみ対策の要望に家主はどこまで対応すべき?ねずみ駆除費用負担 は大家か賃借人か?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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借主からのねずみ対策の要望に家主はどこまで対応すべき?ねずみ駆除費用負担 は大家か賃借人か?

借主からのねずみ対策の要望に家主はどこまで対応すべき?ねずみ駆除費用負担 は大家か賃借人か?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:かっちゃんさん
  • 相談日時:2018/09/19(地域:東京都)
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気になった! 655
50年前に下駄屋さんとして店舗として貸していたのですが、
賃借人がその後居酒屋に改装し現在に至っていましたが、最近ねずみが出て被害が出ているとのことです。
ねずみ対策を講じてほしいとの要請が有りますが、
ねずみ駆除費用は大家なのか、賃借人なのか教えて頂きたいのですが、
宜しくお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/09/19

ねずみが出た原因により、大家が負担するか、賃借人が負担するかが異なります。

建物の老朽化によって、ねずみが侵入できる様になったのなら大家の負担、居酒屋の所有物(食べ物など…

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【お礼】
返答ありがとうございました。早速建物を点検してネズミの侵入するような穴があるか調査してみます。
又、居酒屋さんともネズミが出没する原因についても話し合ってみます。
大変参考になりました。
かっちゃん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/09/20

一般的に店舗でしたら、店舗内の衛生管理も大きく影響するため、テナント側で負担するケースが多いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/09/29

現状を確認しないと判断できませんが、基本的には借主が対応するようには思われます。

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