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貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務はある？

　回答数：2件

建物管理不動産管理

質問者：きんちゃんさん
相談日時：2019/07/09（地域：長崎県）

気になった！

546

貸店舗の窓にシャッターや雨戸が無いから、台風で窓ガラスが割れて中の物が壊れたら心配なので、大家さんが雨戸かシャッターを後付けしてほしいと相談がありました。

窓の数が多く、見積もりを出してもらったら高額で取り付けは難しいです。

入居する時、現状渡しで雨戸がついて無いのを承知で借りたと思うのですが、こちら大家には応じる義務は無いのでしょうか？

こちらの内容は、2019/07/09時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2019/07/09

要求に応える必要はまったくありませんが、単に拒絶するのも何かあったときに言い掛かりのようなクレームをつけてくる可能性もあるので、以下のような提案をしてみたらいかがでしょうか？

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【お礼】
ご回答ありがとうこざいました。私も契約した時は雨戸が無い状態で借りたのだから借主が雨戸かシャッターを付けたければ自分で費用を出してつけるか提案して頂いたように賃料を高くするか借主と相談しようと思います。自然災害なので窓ガラスが割れるかとかまで家主は責任無いと思いますし！相談して安心しました。どう対応すれば良いかわからなかったので。ありがとうこざいます。

きんちゃん

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2019/07/10

契約書を確認する必要はありますが、一般的には現状有姿の引渡しのため、シャッター等は借主の負担で設置することになります。ただ、今まで被害があった等の理由により、今後そのおそれがあり契約時に説明がなかった場合は、貸主も協力して対策する必要があるのではないかと考えます。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/

【お礼】
ありがとうこざいます。今までに台風の影響で窓ガラスが割れるとかの被害はありません。もし割れたらの場合あった方がいいのでって言われます。今の借主は2年目ですが前の借主は22年借りてましたが一度も台風の影響で窓ガラスが割れることも無く雨戸やシャッターを後付けして欲しいとか言われたことなどありませんでした！

きんちゃん

こちらの内容は、2019/07/10時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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