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契約書の内容を守らず違反する店舗を退去させたい!

契約書の内容を守らず違反する店舗を退去させたい!

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:Fuyuさん
  • 相談日時:2019/09/03(地域:千葉県)
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気になった! 635
貸店舗のオーナーです。


契約書には、飲食店(〇〇屋)と書いてあります。


しかし、なんの話もなく居酒屋を裏口から始めました。
言い分はオーナーと口約束はしてある、管理会社にも話してあると言っているそうです。

しかし、そんな約束は一切しておらず、書面もありません。家賃も毎月1ヶ月分遅れています。時間も契約書には21時までと書いてあるのに、居酒屋は22時までと看板に記載されています。


しかし23時に通りかかった時にも電気はガンガンに付いてる状態でした。契約違反が多数ある場合、退去してもらうことは可能でしょうか?


ご回答よろしくお願いします。
こちらの内容は、2019/09/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/09/03

よく契約書を確認し、契約のどの項目に違反しているのかもメモと一緒に写真や録画で記録に残すとよいです。出来れば毎日、確認するのが理想です。

その上で、管理会社があるのでした…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/09/04

明確に契約内容に抵触する行為がある場合は書面で改善を求めてください。書面には”第〇条に違反する”といった文言を記載してはいかがでしょうか。改善が見られなければ契約解除もご検討なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/09/30

契約条項に違反があり改善されないのであれば退去を求めることも可能だと思いますが、まずは管理会社に相談して今後の対応を検討したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2019/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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