子供と賃貸契約を結んだ部屋に親が住んでいる？契約違反で退去させたいが拒否され…どう対応すべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

初めてご相談いたします。

主人が賃貸アパートを貸していますが、七月末に22歳の若い男の人が自分が一人で住む予定で、賃貸契約をしました。
連帯保証人はお母さんで、時々家事をしに来ますとのことでした。
ところが、住み始めてから、お母さんがずっと居住していて、朝からアルコールを飲み、大声で騒ぎ、周りに迷惑を掛けまくりです。

９月になり、たまりかねて、こちらは、息子さんお一人で住まれる約束で契約したので、とお話ししたら、
最初から、自分も一緒に住むつもりだった、息子と住んで何か悪いと、すごい剣幕です。

斡旋してくれた不動産屋さんに、相談して、契約違反だから、お母さんは退去してほしいと、何度も勧告して、10月末までには、お母さんに退去してもらう、それができないときは、息子も退去する、と念書を書いてもらいましたが、今も、転居先を探す気配もなく、ネットカフェにしばらくいて、こっそり隠れて住む算段のようです。

息子は、あまり帰って来ず、ほとんどお母さんが住んでいる状態で、お母さんだと審査が通らないので、息子が借りているようです。

不動産屋さんが、交渉してくれていますが、こういう場合、信頼関係の破綻で、契約解除は出来ますか。

アパートの両隣は、お母さんの居住を証言するといってくれています。

10月末に、その部屋の入り口が写る場所、自転車置き場に防犯カメラを設置する予定です。

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