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2人のはずが4人入居だった!もし契約者ではない同居人だけが残ったら退去させられる?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:tさん
  • 相談日時:2015/04/06(地域:東京都)
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気になった! 124
戸建ての賃貸募集で申し込みが入り、婚約者と2人とのことで了解し、

親が高齢のため保障会社での審査も通過し、

入居の準備も完了し、さて契約の段階で婚約者には2人の子供がおり

入居は4名と判明しました。

仲介は綺麗に使用するし滞納は保障会社入ってるから大丈夫と言われましたが不安です。

結局申込人と連れ子女性の同居であり、もしも申し込み人が退去し

連れ子女性が居座ったらどんな手だてがあるのでしょうか?

保障会社は滞納だけでなく、もしもの時の同居人の退去もしてくれるのでしょうか?

こういった方に安全に貸す場合同居人の連帯保証も別途とれば大丈夫でしょうか?

私の危惧はとり越し苦労でしょうか?
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2015/04/06

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問にお答えします。

本来であれば、意図的にかくしていたように思いますので、
契約違反に…

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【お礼】
ありがとうございます。
t
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2015/04/06

意図的に隠したというよりも、仲介した会社が早合点したっぽいですね。婚約者と聞いて、勝手に二人と思い込んだのでしょう。(なので、妙な根拠のない大丈夫を言うのかと・・・)

婚姻関係にない2名の同居ならば、2名を連名で契約者とすることです。保証会社の審査も連名で再度行ってもらうのも良いかと思います。
前回審査してない方が何かしらの原因で審査が通らないことがあったら、他に連帯保証人を付けてもらうなど、手法はいくらでもあります。

【お礼】
ありがとうございます。ご助言通りしてみます。
t
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2015/04/07

明らかな契約違反でしょう。
他の入居者への影響も考慮し同居を認めるか、或いは改善を求めても改善されないようでしたら契約解除も選択肢の一つでしょう。

こちらの内容は、2015/04/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2015/04/29

契約後に判明したのではなく契約前に判明したようなので問題ないように思われます。
また保証会社の審査が通っているので問題と思われます。

保証会社によって規約が違ますので保証契約は確認しておくことが必要でしょう。

こちらの内容は、2015/04/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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