契約者の息子が入居。退去させたいのですが対策方法を教えて下さい。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

恐らく現在の入居者は契約者の賃借権を相続しているのではないかと推測できます。ただ、滞納は契約解除事由にあたりますので、催告のうえ契約解除をし、退去要請に応じない場合は明渡訴訟を提起することになると考えます。

案山子さん回答申し上げます。
まず賃借人は相続人なので賃貸借契約は現在の
息子さんが継承しますので契約人と同等と思われる。

次に家賃を滞納した場合の退去方法
私の場合は1か月滞納で催告状にて催促します。
2か月滞納で契約解除通知を提出します。
3か月滞納で部屋の明け渡しを求め提訴致します。
敗訴しても退去しない場合は強制執行致します。

この方法で過去40年一度も失敗した事は有りません。
相手が何であれ賃貸業を営む者には一番滞納が許せません

案山子さん一日でも早い決断がご自分を救います。
応援します頑張って下さい。

この内容だけで判断と解決方法は難しいです。
契約は相続ではないのでしょうか？

入居者の状況を確認して早期の対応が必要だと思います。
約束は書面を作成して対応するようにしてください。