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近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:のりちゃんさん
  • 相談日時:2018/10/15(地域:静岡県)
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気になった! 623
土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の根っこで圧迫されゆがんでます。木を切りたいのですが、借主の会社がこの木と共に成長したからと言って借主は拒んでます。それでも木を切る事を進めると2つの条件を出して来ました。

1、配管の修理と移動を大家が払う
(一度ハイと言ってしまった後、後悔して見積書を請求し、見積書を出した業者に電話でなぜこんなに高いのか?と聞いたら、嘘の金額を書かされたが工事は断ったとの事、配管は本当は冷凍庫ではないらしいが何の配管かは教えてくれなかった)

2、木を切ったらちゃんとお祓いをする。

私は木の伐採料金を払うべきですか?配管移動と配管のゆがみの修理は嘘がありそうで支払いはしたくないですが、通用しますか?お祓いは借主が払うべきではないですか?
こちらの内容は、2018/10/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/10/15

法律の考え方だと、その木の所有権はあなたにあります。なので伐るのは、あなたの自由です。ただし、伐採費用もあなたが負担する必要はあります。
隣家の中に入っている木の根は、隣家の裁量で伐るこ…

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【お礼】
ありがとうございます。今日早速実行しようとしたらすでに工事中でした。借主にどこの業者に工事をしてもらってるのか聞こうとしても電話で不在といわれました。この業者の見積もりは見てません。業者を変えたのも借主から聞いてません。当分借主に会えないらしいです。
専門家に聞きましたら冷凍庫にも配管があるタイプがあるらしいです。でも、うその見積もりは金額が高すぎとの事です。以前冷凍庫の調子が悪いと言ってたので、ちょっと事情が変わってしまいましたが例え工事が終了しても、私が手配した業者に見積もってもらい外の配管分だけの修理代を払います。
のりちゃん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/10/16

木の所有権は物件の所有者にあるはずですので、所有者の責任と負担で伐採することは可能と思われます。その際、伐採や配管修繕の費用は所有者の負担となり、お祓いは所有者が必要でなければ借主の負担となるでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ありがとうございます。よくわかりました。

のりちゃん
こちらの内容は、2018/10/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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