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入居者が退去時のクリーニング代を拒否!契約書のクリーニング代について有効な記載方法とは?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ぽたさん
  • 相談日時:2021/07/30(地域:東京都)
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気になった! 2,640
退出精算時に入居者から「契約書の特約にクリーニング代は借主負担と書かれているが、具体的な金額の明記が無いので、この特約は無効だからクリーニング費用は支払いません」と言われてしまいました。

契約書は各不動産業者のフォーマットをそのまま使っております。
クリーニング代金を支払ってもらうにはどのように対応したら良いでしょうか?
こちらの内容は、2021/07/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/07/30

今は予めクリーニング代について記載していますが、少し前までは確かに金額の記載はなかったですね。
金額の記載がないから無効というのも極端な判断だと思いますので、あなたがクリーニング代の妥当…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/07/30

具体的な金額の明記がないとクリーニング費用負担の特約が無効,ということはありません。

「退去時のクリーニング費用は借主負担」という特約があれば,通常想定される範囲のクリーニング費用は請求できます。

業者にクリーニング費用を含めた原状回復費用の見積書を出してもらい,それに基づいて請求すれば良いと思います。

ところで,敷金の範囲ではクリーニング費用等の原状回復費用がまかなえないケースなのでしょうか?

敷金の範囲内であれば,敷金から精算したと通知すれば良い話ですので。

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