立ち退き料の支払い義務！合意解約のような形でも立ち退いてもらう場合は支払う？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

自宅マンション（ローン有）を海外留学の為２年前から不動産屋に 管理委託依頼し、通常契約で賃貸に出しています。 10月に初めての更新の時期を控え、急に当方が帰国することになり 入居者の退去を望んでいます。 しかし、６か月（契約書には明記無）とされる前予告もしていない為、 今回の更新はやむを得ないと考え、2年間は他所での居住も考え中です。 入居者に打診すると2年以内に新しいマンションを購入予定であり、 それ以前にも退去の可能性もあるとの事で、２年後の更新は無しで、 再契約の際にこの旨を契約書に記載することで了解を頂きました。 この場合でも立ち退き料等の支払いが大家側に発生しますか？ 経済的な理由から当方は立ち退き料も払えず、帰国しても職もないのですが、 これは大家側の正当な理由には当てはまらないですか？ また、正当な理由と認められた場合にも、立ち退き料など支払い義務がありますか？ 大家側は金銭授与を行ないたくない（できない）場合、 何年も退去してくれるのを待つしかないのでしょうか？ 退去してもらう際には不動産屋に対しても大家は手数料等の支払いが 発生しますか？

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