入居者死亡により火災保険が無効に…実費で直すしかないのでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

対応方法を教えてください。

分譲貸ワンルームを生活保護の高齢者に貸していました。

保証会社をつけて保証人無しで契約しておりました。

身内がいないとの事でしたので、知人が緊急連絡先です。

ところが、このたび寝たばこが原因と思われる火事を起こされました。

ご本人は、病院で重度のやけどで息を引き取られました。

室内は、全焼でバス・キッチンも全部入替でブレーカーの分電盤や

エアコンも焼けて溶けてしまった状態で改装費に500万円ほど掛かる

ようです。


ここからが問題で、入居者は管理会社の指定する火災保険に入って

おり、更新も管理会社が何度か催促し、継続はされていましたので、

ひとまず安心だったのですが


本人が亡くなったので相続人がいないと、保険は無効になると

保険会社から言われました。ここ最近、息子がいることが判明

しましたので、相続して頂くようお願いしたところ、相続の意味すら

理解されない。全くお話にならない人でまともに話になりません。

「なんでこっちがそんな面倒なことせなあかんねん。ふざけんなっ

ボケ」と電話を切られました。

しまいには携帯も解約され、住所もまったくわかりません。

また所有者は私の息子で海外に住んでおり、

入金管理は私がしています。

ここで判明したのですが、息子が投資用で購入した際に所有者側の

保険を加入していないことがわかりました。

息子に聞いたら「そんなん入らなあかんの？」といった具合です。

管理会社も息子に相続して頂けない限り、どうにもならないと

言われるし。役所や福祉事務所に相談しても、らちがあきません。

この場合、何か打開策はありますでしょうか？

それとも実費で直すしかないでしょうか？

宜しくお願いします。

このままですと、保険も使用できないため困っております。

どういった手続きを今後行っていけばよいのでしょうか？

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