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トイレをDIY修繕して誤って下の階に漏水!保険は下りない?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:アルさん
  • 相談日時:2021/10/12(地域:千葉県)
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気になった! 616
トイレをDIY修繕して誤って下の階に漏水。保険は下りない?
以前自分で住んでいたマンションを賃貸にしています。

空室原状回復時にトイレをDIYしたところ水が少し漏れ、下の階に漏水してしまいました。加入していた個人賠償責任付帯の火災保険会社に問い合わせたところ、営利目的として使用しているため、例え契約終了して現在空室だったとしても保険は下りないとのことでした。また管理会社が組合の共用個人賠償保険を使いましょうと保険会社と話を進め承認されたのですが、理事会で個人的なことと共用保険を使うのを拒否されてしまいました。
どちらの保険も難しいのでしょうか。
こちらの内容は、2021/10/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2021/10/12

保険も契約で全て決まっています。
入っていた保険が営利目的での利用をカバーしていなければ、それまでです。
保険証書をよく読んで矛盾があれば保険会社にかけあってみてください。…

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【お礼】
アドバイスどうもありがとうございます。
別に施設管理責任者の保険に入らなければならないと知りました。 それにしても、 マンション 管理組合
保険を使わせてくれればいいんですが、 他の住民の許可を得なければならないというのが 自分の持ち物でも 戸建てと違う点です。 またよろしくお願いいたします。
アル
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2021/10/13

組合の共用個人賠償保険の方は,保険会社が保険金対象と認めているのに,理事会で承認されないから保険が使えない,というのは解せませんね。

保険約款上,被保険者から保険会社に直接請求はできないのでしょうか。

【お礼】
貴重なご意見ありがとうございます。
マンション管理組合の団体として 保険に 入っているので
マンション組合理事の承認が必要なようです。
念のため もう一度管理会社に 保険会社へ確認をしてもらいます。
またよろしくお願いします。
アル
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【回答会社】
不動産会社
株式会社アスパ
回答日時:2021/10/13

まずは施設賠償保険に加入は必須ですね。

理事会で個人的なことと共用保険を使うのを拒否されてしまいました。
⇒管理組合は、区分所有者に代理として保険金を受け取る権限がありますが、管理組合(理事会)が保険金の請求をさせないようにすることは、代理権の範囲を超えることになります。これは不法行為にあたります。

毎月の管理費から保険料を支払っているので、当然保険申請の権利があります。
このことを管理会社に連絡し再度交渉してください。

保険料が上がることもないので、泣き寝入りする案件ではありません。

【お礼】
貴重なご意見ありがとうございます。
自分一人では考えもしなかったアドバイス をいただきました。
早速管理会社に交渉してみます。
また何かの時はよろしくお願いします。
アル
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