賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた!大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた!大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは?

賃貸マンションのエントランスのガラスを割られた!大家が入るべき保険や防犯カメラなど対策とは?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:けんさんさん
  • 相談日時:2019/03/07(地域:東京都)
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気になった! 579
先日マンションのガラスが割られました。
今回は2度目ですが、ただ前回の関連性はないものと思われます。
エントランス部で、高さ2mを超える大きなガラスです。

そこで質問ですが、火災保険は入っていますが、物に対する破損の保険は入っておりません。
そうないとは思いますが、このような保険に入っておいた方が良いでしょうか?

またカメラを設置する場合、普通エントランス部につけたりしますか?
また設置費用などがお分かりでしたら教えてください。
よろしくお願いします。
こちらの内容は、2019/03/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/03/08

可能であるのならば保険に入ることをおススメします。
建物の規模や立地などでも金額が違いますので内容については保険代理店に確認をしてください。

防犯カメラは録…

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【お礼】
ありがとうございます。
まずは保険会社に問い合わせしたいと思います。
今後のこともありますのでカメラの検討もしたいと思います。
ありがとうございました。
けんさん
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本コミュニティー株式会社
回答日時:2019/03/08

【保険について】
賃貸経営には様々なリスクがあります。
場合によっては多額の賠償責任を負う可能性もありますので、リスクに対応する準備をしておかなければならないと思われます。
①空室リスク
 → サブリース
②入居者とのトラブル
 契約トラブル(契約条件の考え違いなど)
 問題のある入居者(騒音、悪臭、嫌がらせ、規則を守らないなど)
 → 管理会社
③家賃滞納リスク
 → 家賃保証会社
④火災、地震などの災害リスク
 事件・自己による建物の損壊
 漏水よる入居者への賠償
 建物、付帯設備(給湯器、空調、)に起因する賠償
 → 火災保険(建物管理賠償責任特約・施設賠償責任特約付)
*③④は必ず入っておくべきものです。


【防犯カメラについて】
防犯カメラを設置する目的順位
①犯罪を防止する(目につくところに設置する)
②犯人を特定する

設置する場所順位
①エントランス
②その他のマンション入口
③駐車場、駐輪場
④ゴミ置場
⑤各階エレベータホール、エレベータ内

防犯カメラを設置する費用
カメラの性能、保存時間、数量などで金額はピンキリです。
一般的には1か所15~30万円ぐらいでしょうか。
*ダミーなら数千円で設置できます。

【お礼】
回答ありがとうございます。
それぞれの個所にそれぞれのリスクはつきものですね。
いろいろと検討していこうと思います。
ありがとうございました。
けんさん
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/03/08

まずは警察に届けるべきでしょう。保険につきましては、代理店に相談のうえ、費用等からメリットがあれば加入なさってください。
防犯カメラをエントランスに設置することは珍しいことではありません。設置費用は製品により様々です。ネット接続の場合はランニングコストも考慮のうえご判断なさってください。
今後、ガラス以外の割れにくい素材に変更なさることも一法です。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
回答ありがとうございました。
割れたほうのガラスは可動する場所ではないので、
素材も検討したいと思います。
ありがとうございました。
けんさん
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【回答会社】
不動産アドバイザー
古東 光信
回答日時:2019/03/08

エントランスのガラス破損等物損の場合、火災保険に入っておられる保険会社に一度問い合わせされはて如何でしょうか?火災保険だけでなく賃貸の場合は「家庭総合保険の加入が多いです。もし家庭総合保険に加入されて「破損汚損の保証」がセットされている場合、事故が発生した場合に下りる保険です。もしセットされていない場合はした場合の金額等確認されては如何でしょうか?何度もそうあるものでもないので金額によって検討されては如何でしょう?
個人的な意見ですが、私なら防犯カメラを設置した方が抑止力があり又費用もリース
が可能な業者もあります。一度現場を見ていただき見積もりなど取られては如何でしょうか
今の賃貸物件(マンション等)は入居者の方の安全・安心の為エントランスに防犯カメラを設置しているのは多いと思います。

【お礼】
回答ありがとうございます。
カメラ設置に関しては、今後検討したいと思います。
リースなども含めて検討したいです。
ありがとうございました。
けんさん
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