不動産屋を通さずに、更新拒否をしたいと考えております。どのようにすれば良いでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

お世話になります。
早速ご相談させて下さい。

現在、自宅（親類が単身居住）の一部を会社（他人）の事務所（倉庫）として貸しております。
大家（身内）が高齢により老人ホームに入居することとなり、大家不在のまま将来どうなるか分からないこともあり、今年６月が更新月なので、１月に入居者には更新拒否の電話をして、「分かりました」との返事を貰いました。

その後、１０年以上前に仲介した不動産屋から連絡があり、入居者が６月で出ていくのは厳しい状況や立退料発生の可能性の話がされました。
その不動産屋は、今回、同入居者の新たな入居物件を仲介するらしく、同不動産屋と同入居者がイイ関係になっている様にも感じます。
なので、同不動産屋を通さずに更新拒否をしたいのですが、同入居者に電話すると同不動産屋を通して話してくれの一点張りとなってしまいました。

１０年以上前に仲介は同不動産屋がした様ですが、当時こちらを紹介しただけで、賃貸契約や家賃のやり取りは直接、大家と同入居者間で行われているので、同不動産屋を通さずに、更新拒否をしたいと考えております。

最善策を教えて下さい。又、入居者にどう伝えれば良いか法律用語を交えた相応しい”言い方”を教えて下さい。
尚、一応、ある程度の立退料は覚悟していますが、なるべくなら更新月に更新せず丸く収めたいと考えております。

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