【専門家が回答】洗濯機置き場に万能水栓。事前に洗濯用ニップルに交換したが、この費用はオーナー負担?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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洗濯機置き場に万能水栓。事前に洗濯用ニップルに交換したが、この費用はオーナー負担?

洗濯機置き場に万能水栓。事前に洗濯用ニップルに交換したが、この費用はオーナー負担?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:とおるさん
  • 相談日時:2018/03/14(地域:熊本県)
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気になった! 284
熊本県で賃貸経営をしている、とおるといいます。
新たに入居者が決まっている部屋についての質問です。
現在洗濯機置き場に、万能水栓が付いているのですが、
大体、入居後洗濯機を設置する時に問題になることが多いので、
これまでは、こちらの負担で事前に洗濯機用ニップルに交換していましたが、
これは本来、オーナーと入居者、どちらの負担になるのでしょうか?
また、他の方はどのようにしておられるのでしょうか?

よろしくご回答お願いします。
こちらの内容は、2018/03/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
司法書士
下北沢司法書士事務所
回答日時:2018/03/15

とおる様。東京で司法書士をしております竹内と申します。万能水栓では洗濯機にあわないことも多く、洗濯機用ニップルに替えることは通常の生活に必要な範囲だと思います。そのため、とおる様のご負担と考えておかし…

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【お礼】
早速ご回答いただきまして、大変ありがとうございました。
気持ちよく入居していただくためにも、今後もこちらの負担で変えようと思います。
また、何かありましたら、よろしくお願いいたします。

とおる
とおる
【コメント】
こちらこそ、ありがとうございました。今後ともよろしくお願い致します。竹内
下北沢司法書士事務所
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/03/15

洗濯機置場の水栓について、引渡の際に具体的に説明していれば入居者負担になると思います。
ただ、気持ちよく入居していただくためにも、一般的にはオーナー負担で交換するケースが多いのではないでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
早速のご返答ありがとうございます。
気持ちよく入居してもらうために、今後もこちらで設置しようと思います。
また何かありましたら、よろしくお願いいたします。

とおる
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/03/15

入居者から求められて行ったものでない限り、修繕などは基本的にオーナーの負担となります。
仮に入居者に請求するとなるとその所有権が複雑になりますので、入居時に交換するように求められたとしてもオーナー負担で直したほうが面倒がなくてよいかと思います。

万能水栓から洗濯機用ニップルに変更することで、その部屋の機能が上がりますので結果としてはオーナーの利益になります。

【お礼】
早速のご回答ありがとうございました。
気持ちよく入居してもらうために、今後もこちらで交換したいと思います。
また何かありましたらよろしくお願いいたします。

とおる
とおる
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/03/31

設備変更なのでオーナー様負担の変更でよいと思われます。

こちらの内容は、2018/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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