迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

アパートを24世帯経営しております
１か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども（４歳）で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入れてもらえず、入居後１週間ほどで離婚し、生活保護となりました。依頼されすぐドアのカギは新品と交換しました。交換後、２～３日のうちに空き巣に入られたと警察に連絡しました。（その後も１度）
入居後１カ月の間、少なくても、警察３回、救急車２回呼びました。そのたび近所の方からは「なにか有ったんですか？」また、外で遊んでいる子供たちを部屋からじーっと見てたり、鍵をぐるぐる回しながらあるっていたり、コンコンと何時間も床を叩いてたり（２Ｆ住みです、１Ｆからの苦情です）１ケ月も経つのにカーテンが未だなかったり、他の入居者・近隣の住民の方から気味悪いといわれてます。
紹介の不動産屋には相談しましたが、そんな人ではなかった。とのことです。
退去をしていただきたいのですが、逆恨みされたくないし、どの様にすればスムーズにいきますか？

ＰＳ．家賃は遅れていますが、当月分は（元）旦那が月末に、来月からは市から支払われることになりました。（生活保護として）
また、離婚後すぐ賃貸契約書を不動産屋を通さないで作成し手渡しましたが、まだ戻ってきません。

よい、アドバイスをよろしくお願いします

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