震災被害でサブリースの家賃を強制的にストップされました｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

オーナーが受けた損害はサブリース会社はその責を負わないということと、賃料を支払わないというのは問題が別ですね。
賃料を支払わないなら、サブリース契約を解約すべきだと思います。

建物の修繕をしないオーナーには家賃は支払いたくないという意味だと思います。ですが、この主張は問題ありですね。

実際の入居者からサブリース会社が家賃を取れていない、その原因は建物が損傷していて入居者に迷惑をかけているから。というところだと思います。

サブリース会社とよく話し合って、サブリースを解約してもらうなり、入居者が支払っている家賃分割合のサブリース代金は支払ってもらうなりされたほうが良いと思います。

入居者を引き継ぐのか、退去させてから解約するのかは、サブリース契約の内容にも寄りますが、いずれにしても1棟借り上げの場合は金額が大きくなりますので、早めに弁護士へ相談し窓口になってもらうのが良いと思います。

確かに通常は天災地変の場合は賃貸借契約が解除されると明記されております。
ただ、入居者がいらっしゃるということですので、サブリース会社の貸主の地位がオーナーであるお客様に承継されることになります。入居者が継続して入居しているのでしたら入居者へは家賃を請求できるはずです。
あってはいけないことはサブリース会社が入居者から家賃を回収しておきながらお客様への支払をしていないということでしょう。
いずれにしましても、入居できないほどの損傷なのか、まずは建築士などの専門家に判断を仰ぎ補修のお見積もりを取得なさることをお勧めいたします。