借り上げシステムの管理会社を解約する際、賃料の換算は賃借人の退去日？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

借り上げ料についてです。

3年契約で管理会社に借り上げていただき毎月10日に10万の収入がありました。

でも、ローンと固定資産税、管理修正費などでプラスマイナス０～－1万の状況です。

契約満了が6月を前にタイミングよく賃借人が4月15日退去希望連絡があり、現在（15万で借りてます）のマンションよりはせまくなりますが安くつくまだローン支払い中の古巣に帰ることを決意し、借り上げシステムの管理会社と解約することにしました。

その後、内装工事に3週間要とのことで、引渡しは5月7日と連絡してきましたが、借料は4月15日までの分を4月10日に振り込むのみ。との連絡でした。

管理会社も内装工事の待機期間の3週間は、全く利益がないので気持ちはわかりますが、こちらは、現在の家賃と、ローンの2重に家賃を支払わなければなりません。1週間程度の待機期間なら承諾できますが、3週間といえば、約1ヶ月分です。そうなると、大きく変わってきます。

そこでお伺いしたいのですが、賃料の換算は通常、
賃借人の退去日ですか？または引渡し日でしょうか？

また中途半端な日の計算はどうしているのでしょうか？

通常が退去日換算ということであれば、荒立てることはなく従いますが、借り上げというシステムなので、引渡し日換算だと思っていたので、請求できるのなら、請求していきたいと思っています。

アドバイスよろしくお願いいたします。

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