管理会社に依頼する専任媒介と一般媒介の違いとは?メリットデメリットなどの相談・トラブル一覧(1~18件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 管理 専任の相談・トラブル一覧

管理 専任

管理会社に依頼する専任媒介と一般媒介の違いとは?メリットデメリットなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 18件中 1~18件
シェア
ツイート

非協力的な管理会社の担当者にはどう対応すべき?一般媒介で入居者募集をする場合の注意点

643

気になった!

不動産会社
東京都心部の小型RC一棟物件のオーナーです。 管理会社の担当者が変わり、一般媒介を妨害されて対応に困っています(専任媒介の契約はしていません)。 …
【質問者】まゆぽい  【回答数】4件

一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる?各メリットや不動産会社への手数料について

614

気になった!

空室対策方法
最近、マンションオーナーになり一年位になります。 契約書を見直すと管理会社と賃貸専任専属媒介契約を締結しています。 今回、2部屋の退去が決まり、募…
【質問者】ひぃ  【回答数】5件

サラリーマン大家でも自主管理できる?空室もあり不動産会社に管理を委託するか迷っています。

591

気になった!

空室対策方法
21世帯あるマンションを自主管理をしています。 最寄りの駅から近いので満室ですが、今3つ空きました。 他に仕事を持っているのでマンションだけに時間…
【質問者】W.Rオーナー  【回答数】4件

現在契約中の不動産会社と媒介契約が終了したら、勝手に他社と契約しても問題ない?区分マンション所有のサラリーマンです。

542

気になった!

不動産会社
東京都23区域内で投資目的で数件区分マンションを所有しているサラリーマンです。 すべて新築10~13年物件で、今年から売却を考え始めているのですが、…
【質問者】かおこん  【回答数】4件

不動産会社と専任媒介契約を交わした覚えナシ!なのに入居者募集資料には専任媒介と書かれていて…

686

気になった!

空室対策方法
媒介契約に関して質問させて下さい。 私が保有する物件が空室になりました。 そこで今回は早く決めたかったので自分も賃貸仲介会社さんに資料を持って…
【質問者】まーくん  【回答数】4件

専任媒介と一般媒介それぞれのメリット・デメリット・入居率の違いは?

646

気になった!

建物管理 不動産管理
大手のサブリースから地場不動産屋に移管するため、契約時に一般か専任かと確認をしたのですが、その時は一般管理だという説明をされていたのですが、後日専任の…
【質問者】keikei  【回答数】4件

管理委託契約を結ぶと専任媒介契約でなくても元付業者となる?

724

気になった!

不動産会社
アパートを購入し、管理委託契約を結びました。管理委託契約の中で入居者募集も依頼しており、特約条項として「入居者との契約締結の際、広告料の1か月分」とな…
【質問者】ととと  【回答数】3件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

548

気になった!

不動産会社
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【質問者】パイン2  【回答数】3件

遠方で経営中のRCマンション。空室が増え続け…管理は全て不動産会社に任せていますが不安です。

551

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして投稿させて頂きます。 今現在築19年5階建4LDK15部屋のRCマンションを経営しております。 住まいが遠方なため基本的に不動…
【質問者】タマーチ  【回答数】4件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

655

気になった!

建物管理 不動産管理
家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【質問者】yukiponn  【回答数】6件

専任契約の解約について

600

気になった!

不動産会社
新米大家です。始めいくつかの不動産屋さんに入居者募集を依頼し、 入居者を決めて頂いた不動産屋さんにそのまま管理も依頼しました(手数料5%) …
【質問者】りな  【回答数】5件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

645

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
【質問者】りな  【回答数】4件

3ヶ月家賃滞納されているのですが、強制退去は可能ですか?

725

気になった!

家賃滞納
新米大家です(貸家)。宜しく御願い致します。 募集は専任で地元の不動産屋さんに依頼し、そのまま管理も その不動産屋さんに依頼しました。 ただ…
【質問者】akoko  【回答数】4件

売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。

532

気になった!

不動産売却
父から相続した店舗についてのご相談です。 マンションの低層階のフロアの一角(50㎡ほど)を 約10年前より英会話教室へ賃貸しています。 …
【質問者】akai  【回答数】4件

専任でお願いしている不動産会社の対応が悪くなってきた・・・契約解除について

613

気になった!

不動産会社
主人の実家が学生専門の賃貸マンションを経営しています。 15年前に古アパートを取り壊し新築マンションを建てました。 以前は大学内の住宅相談部(…
【質問者】眠り猫  【回答数】7件

賃貸物件の募集、専任と一般契約について

813

気になった!

不動産会社
賃貸物件がなかなか決まらないので 管理会社に断わり、専任から一般契約にして 大手の不動産会社を含め数社に依頼 その際 自主管理にしたいと申し…
【質問者】若葉  【回答数】6件

物件情報を載せているポータルサイトに正しくない設備が条件が…どう修正を依頼する?

517

気になった!

空室対策方法
管理会社の募集方法について前回質問させていただきました。 おかげさまで、レインズ、ポータルサイト、各不動産屋さんの募集、という仕組みがわかりました。…
【質問者】masakichi  【回答数】3件

マンションの管理会社への委託方法!家賃集金管理タイプと家賃保証タイプで悩む…

526

気になった!

不動産会社
現在建築中のワンルームマンションの、管理会社への委託方法を 集金管理専任媒介にするか家賃保証タイプ(建設会社の30年一括借り上げ保障)にするか迷ってい…
【質問者】いたち  【回答数】6件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

管理 専任の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?
空室対策 関連記事

PAGE TOP