【専門家が回答】ワンルームパターとの建築にあたって|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 購入 >不動産購入> ワンルームパターとの建築にあたって

ワンルームパターとの建築にあたって

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:samさん
  • 相談日時:2009/11/23(地域:大阪府)
line
気になった! 34
70坪程度の土地にワンルームアパートの建築を考えています。

安定経営を考え一括借り上げしてくれる業者(セキスイハウスパナホーム等)にと 考えていますが、一括借り上げの問題点・注意点を教えてください、 また定評のある良い業者・信頼できる業者はどこなのでしょうか?
こちらの内容は、2009/11/23時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
回答日時:2009/12/14

お答えします。 まず、借り上げシステムですが、
新築から数十年の家賃保証を謳っています。 しかし、これには裏があります。
新築当初の家賃のまま保証されることはありません…

続きを読む
こちらの内容は、2009/12/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
建築・設計会社
㈱マックスネット・コンサルタント
回答日時:2011/07/10

一括借り上げ業者の場合、施工を行っているところは、問題があります。
建物工事価格が、一般建設会社に比べて、必ず高いのです。
私の経験から、10%~20%は高いですよ。
工事費を高くして、一括借り上げ(サブリース)のリスクをヘッジするのです。
これは、どこのHMやアパート業者のやり方です。

お得で納得できるサブリースは、やはり施工はやらないところがお勧めですね。

参考URL:http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html
こちらの内容は、2011/07/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

  • オーナーになるか思案中

    初めて質問させていただきます。 両親から引きついた土地が約40坪あり 賃貸併用を進められてます。 ローンが終わり、将来年金のプラスになればとのことです。 …

  • アパートの建築方法について

    現在、2階建て8戸(1R8.5坪)のアパートを建築するにあたり、 下記の三つの建築方法で迷っております。 オーナー様、業者様のご意見をお聞かせいただければと思います…

  • 賃貸収益(不動産投資)目的で購入したワンルームについて

    1年程前に賃貸収益目的で1Rを購入しました。 不動産売買情報サイトに掲載されていた平面図、付帯設備等を見て購入を決めたのですが、当時は入居者が住んでいる為部屋の中…

  • アパートを担保に住宅を購入する事は可能?

    売りアパートを購入し、 アパート経営を検討しています。 アパートローンを利用し、売りアパートを購入し、 そのアパートのローン返済中に、アパートを担保に 別に住宅を購入す…

  • 収益物件の購入契約について

    知り合いからすすめられて収益物件を購入しましたが、 購入前から賃借人が相場に見合わない契約を されているような気がしましたので相談させていいただきました。 物件内容は5…

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[特集]
経営者・成功者が語る 』~経営者取材対談~

PAGE TOP