老朽化が進む築50年のアパート！そのまま更地にするか、どう活用すべきか悩んでいて…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

まず、何も活用しないということはだけは避けた方が良いと思います。
不動産は所有しているだけでも税金がかかるのでその場合はご売却をお勧めします。

アパートを再建築することが一般的だとは思いますが、更地にした際には一旦駐車場にし、そのときの市況や立地などを考慮したうえで専門家を交えて慎重に計画を練った方が良いかと思います。

今現在の立地条件や、場所の特定ができませんので、
今後の運営については、
残念ながら詳しいお答えはできかねます。

また、取り壊しに関してですが、
既存の入居者に納得してもらわないと、
たとえ耐震診断で『危険』と判断されても、
築５０年では、『取り壊し』は許可されず、『補強』を言い渡される可能性もあります。

その点を念頭において下さい。

築４０年での取り壊しで、『補強』の判決を受けている方がおられます。
５０年も微妙なラインの可能性があります。
築９０年の物は『取り壊し』を認められています。

やってみないと解からない部分ですので、
念のために、申しておきます。