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水道料金を水町費としている物件にて過剰な水道料金が発生!大家として請求できる?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:みなさん
  • 相談日時:2022/03/17(地域:埼玉県)
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気になった! 607
生活保護受給者が入居されています。
所有している物件では、水道料金を水町費として
固定額を家賃と一緒に納めてもらっています。

しかし、その生活保護受給者が家賃を上回るほどの水道を使用しており、困っています。生活保護受給者に、過剰な水道料金の請求はできますでしょうか?

賃貸契約書には、水町費に関することは明記されていません。
注意・請求・賃貸契約更新の拒否の旨を、訪問・電話・普通郵便・内容証明などで幾度と知らせてきました。
こちらの内容は、2022/03/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/03/17

契約書で水道料については記載されていないのですね?

であれば、単に値上げすればよいのでは?
今までの使用量に基づき水道料を値上げするとして通知をしてください…

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こちらの内容は、2022/03/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2022/03/18

賃貸借契約書には,「水町費」に関することは明記されていないとのことですが,現実に長期間にわたり,毎月毎月定額を支払ってきてもらっているのであれば,「水町費」を定額とする合意が存在すると(裁判所に)解釈される可能性もあるかと思います。

ただ,「家賃を上回るほどの」水道使用というのは非常識であり,そこまでバランスが崩れているのであれば,(裁判所も)実際の使用量に応じた負担をすべきと判断しそうな気がします。

弁護士に相談の上,実際使用量に基づく請求を弁護士から行い,応じないのであれば債務不履行による契約の解除を通告するという選択肢があると思います。

あとは,生活保護受給者とのことですので,福祉事務所のケースワーカーにも,困っていると相談した方が良いと思います。

こちらの内容は、2022/03/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/03/31

賃料を上回る使用とはどのような使用方法をしているか確認したいところですが至急ケースワーカーに連絡の上対応方法を検討したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2022/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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