日常清掃の結果について管理会社から報告をもらうことは可能?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> 日常清掃の結果について管理会社から報告をもらうことは可能?

日常清掃の結果について管理会社から報告をもらうことは可能?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:イシロさん
  • 相談日時:2023/02/14(地域:神奈川県)
line
気になった! 557
賃貸契約の特約に日常清掃(週2回)が記載されています。
管理会社に実施結果を報告してもらうようにお願いしたところ、週二回火曜日と木曜日の午前中に実施しているととの返事で、実施結果については報告しない、報告が欲しければ管理契約とは別に写真を送るので月11400円を支払えとの連絡でした。

例えば月一回、月次報告の一つの項目として、日常清掃の実施日・時間、内容、結果について報告を頂けないものなのでしょうか?
ご指導をよろしくお願いします。
こちらの内容は、2023/02/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/02/14

簡単に説明いたしますと、管理会社は自社で清掃を実施しているわけではなくて、清掃会社に任せているわけです。
作業の前後を写真に撮って、資料にして送るのも、自動で出来るわけではなくて、人件費…

続きを読む
【お礼】
ご指導をどうもありがとうございました。
今後は、賃貸管理契約で月次報告の内容を記載するように留意します。
どうもありがとうございました。
イシロ
こちらの内容は、2023/02/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/02/15

どこまでが管理委託契約の内容になっているかという問題かと思います。

これまで、そのような写真での報告はなかったということですよね。また、管理委託契約書にも、写真での報告とは書いていないですよね?

そうすると、清掃業務の状況の写真を送ることが当然に管理委託契約の内容になっているとはいえないと思いますので、写真を送っての報告は可能だが、対価として月11,400円程度の別途費用をいただきたいという管理会社の主張も、不合理とはいえないかと思います。

【お礼】
管理会社は、管理契約に従い報告するとのこと、アドバイスをどうもありがとうございました。次回の管理契約の場合は、その点に気を付けるようにいたします。遠方ですと自分で清掃の結果を確認することもできません。
イシロ
こちらの内容は、2023/02/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会





[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP