月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:coyu17さん
  • 相談日時:2018/08/03(地域:神奈川県)
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母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。

一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。

そのうち2台は車検切れの車を停めっぱなしにしてます。

その車検切れの車にアシナガバチが巣を作っていて
隣に停めている方が刺されたと 近所の方が連絡をくれました。
 (話を聞き、直ぐにお詫びに行きました。お見舞金は辞退され 果物だけは受け取ってくれました。穏便に解決しました。)

ハチの巣はすぐに駆除スプレーを購入し 2本散布し、巣を取り除きました。
    (この時点で借主さんに経緯は伝えました。“あーそーですか。とw”)

一週間近く経ち一応様子を見に行ったら
同じ車検切れの車の周りを再びアシナガバチが5.6匹ブンブン飛んでいて
スプレーを散布すると車の下から数匹出て来たので 念入りに駆除スプレー2本使い果たしましたが、恐らく新しい作っている気がします。

・契約書には
【自己責任】甲は駐車場内での盗難、破壊、事故が発生した場合また、
 他者とのトラブルが発生した場合 甲は一切の責任を負担しません。

と書かれていますが

◆この場合のアシナガバチ駆除責任はどうしたらよいでしょうか?◆ 

・駆除スプレーは一本1280円で 既に4本使用しました。
 これはこちらの負担で構いませんが

 今後も車検切れ車を停めっぱなしの可能性があり
 車の下に巣を作っていると考えた場合、今後も駆除費用もかかる恐れがあります。

 近所の方の話によると春に、以前置きっぱなしにしてあった車検切れの車にも
 ハチの巣があり飛び回っていて近所の子供が危ないと駆除してくれていたそうです
 なので今回に限らず、このままだと今後もハチに悩まされそうです。


 余談ですが この借主さんですが4台契約で
 契約書では[普通乗用車]となっていますが 普段使う外車1台と多い時は
 車検切れ外車を3台停めていたこともあります。
 しかし、
 契約時、母も借主も[普通乗用車]の項目は気に留めていなかったようです。
 こちらの手落ちもあるので外車に関しては目を瞑っています。

 今は車検切れ外車、軽自動車(ハチの車)と
 普段使っている外車1台の使用です。 
こちらの内容は、2018/08/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/08/03

持ち主に事の経緯を説明してクルマをどうにか(処分などするかハチの対策をする)するように伝えてみてください。先ずは、起こらず冷静に伝え、困っているということを分かってもらうとよいです。
<…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/08/06

駐車場契約は借地借家法は適用されませんので、契約内容のとおり、貸主から契約解除をすることが可能です。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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