駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
>
>
>空室対策方法>
駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:machi014さん
  • 相談日時:2019/01/07(地域:東京都)
line
気になった! 569
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。
アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様に貸しておりました。今度、その法人様が退去される事になり、次の貸し手を探さなくてはならないのですが、アパートと同じ管理会社にお願いするか、他の不動産屋にお願いするか、もしくは自分でネットで直接募集するかで考えております。もしくは売ってしまうか・・・

今までは長く借りて頂いていた近所の法人様だったので、トラブル等もありませんでしたが、今後の事を考えると手数料がかかっても不動産屋にお願いするべきなのか迷っております。
こちらの内容は、2019/01/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産アドバイザー
丸山 孝樹
回答日時:2019/01/08

不動産会社にお願いするとネットにも登録するので、ご自身でネットを使って直接募集する必要はないと思います。
ご自身でするのであれば、チラシを作成して周辺に撒いた方が効果的です。

続きを読む
こちらの内容は、2019/01/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/01/07

気楽に貸したいのなら、管理を不動産会社にお願いしたほうが良いです。
万が一のトラブルでも対応してくれる会社を選ぶことが重要ですけど。。。。

募集だけなら、あなたが直接するのとは並行して行っても良いかとは思いますが、契約だけは1社に決めてやってもらうほうが良いでしょう。契約方法や内容がそれぞれ違うとトラブルになりやすいです。

こちらの内容は、2019/01/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/01/08

集客力のことを考えれば、アパートの管理会社にお任せした方がよいと思います。アパートの入居者の需要も取り込みやすいでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
こちらの内容は、2019/01/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産アドバイザー
小澤 慎太郎
回答日時:2019/01/09

もし、駐車場のまま貸すのであれば不動産屋さんにお願いした方がいいと思います。
現在募集はほぼネットからです。
しかも大手のポータルサイトからが主流です。
そのポータルサイトは不動産屋さん(宅建業免許取得者)しか掲載する事が出来ません。
それ方法以外で個人で募集されている方もいますが、不動産屋さんに依頼するのをお勧め致します。
依頼するのであれば同じところの方が喜ばれると思います。

こちらの内容は、2019/01/09時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/01/10

駐車場がアパートに隣接又は敷地が同じ場合はアパート管理の不動産会社にお願いするのがよいと思います。
駐車場がアパートと離れている場合は近隣の不動産会社に頼まれても良いと思います。
ご自身でネット募集されることも良いとは思いますが、駐車場を探される方は不動産会社のホームページやポータルサイトを見て探す方と現地看板を見て連絡される方といらっしゃると思います。その為あえてご自分でネットで募集されるよりも募集看板に連絡先を書かれて設置の方が有効と思います。
ただ売却も考えられている場合まずは売却についてその地域に詳しい不動産会社に相談することをお勧めしますし、売却は1年以上先という事でしたら駐車場を借りていただいた方への対応等も含めて管理できる不動産会社に依頼されることをおすすめいたします。

こちらの内容は、2019/01/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

関連キーワード

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
空室対策 関連記事

PAGE TOP