屋根の老朽化が心配！点検の必要性や業者選びのポイントを教えてください。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

既に修繕の必要があるようでしたら、普段からお客様が修繕をお願いしている業者に見てもらうのが良いと思います。
建物診断ということでしたら、インスペクションという方法がございますので、専門業者にご相談なさってください。

seisei様
（株）本郷エステート　櫻井と申します。屋根の劣化は普段見慣れている場所でないだけに心配ですね。とくに最近の豪雨・・。弊社は保険代理店もしておりますが、今年は（東京都中野区）重い湿った雪で排水が機能せずプール状態になった店舗の陸屋根から漏水の被害がありました。テナントの床、デスクやコンピュータの損害の賠償に保険を利用しました。夏も豪雨での保険による賠償支払いが弊社管理のアパートで2件ありました。

seisei様のご心配は大家様皆さまが抱えている問題ですね。万全を期していても起こりうることなので、屋根の修理業者様の選択とは別の話になり申し訳ないのですが回答欄に記載させていただきました。

テナントが医院ですと専門の医療機器はかなり高額のものになると思いますが、漏水被害の時にseisei様の損害保険での保証金額と保証内容はそれに見合うものになっているでようか。また、テナント様の保険の内容も照らし合わせ確認しておくことをお勧めいたします。（すでに行っていらっしゃるようでしたら申し訳ございません）　
医療専門機器については保証対象外であるなら大家様もテナント様にその旨お伝えしたうえでテナント様側で保全するようお伝えすると安心かと思います。

ご参考になれば幸いです。　株式会社本郷エステート　櫻井宏和