退去が決まったトラブル入居者。退去時の立会人、公平な立場の人を探してお願いできる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

入居当初から物を壊ししては、引越屋さんや水道屋さんのせいにしたり、

勝手に敷地を変更してたので入居者に契約更新をしない代わりに

1か月分支払うことで4月に出てもらえる事になりました。

出るという話になった時に、壁にシミ(カビ)が出ているが自分ではない。

(今考えれば、これを入居人の支払いになるのが怖くて、

簡単に出ていくといったような気がします)と言うので、大家の私が修理しています。

残り1か月半になり、昨日、階段の2階で手すりが取れた。と言い出してます。

けがは？と聞くとあわてたように黙りました。 築年数浅く、自宅用に建てた

一戸建ては大手の建設会社です。 見に行くというと嫌がります。

この先どんどん壊しそうな入居人です。入居人は1か月分の立ち退きで

話がまとまった所、仲介の不動産屋がもっと取れるとそそのかしました。

入居人は出ていくのですが、仲介の不動産屋に言われた金額、

通常の立ち退きとして50～60万円分の金額で家を壊しそうで困っています。

仲介していた不動産屋は入居人の味方なので、退去の立会いを

お願いしてますが、怖いです。


(1)出て行ってくれるのがとてもうれしいけれど、

家がめちゃくちゃにされるのをちゃんと清算してくれる立会人を

今から探して変えても良いでしょうか?

その場合、どのような方にお願いしたらよいでしょうか?

どうかよろしく教えてください。

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