不動産所得の確定申告の書き方とは？自主管理の初心者大家さんが不動産事業の申告をするときのポイント｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

ジョジョさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q.初めての確定申告。自分で記帳したいと思っているのですが不動産業の申告方法のやり方がよく分かりません。

①本業と不動産業を効率的に記帳できる会計ソフトは何がおすすめか？
経費削減のために税理士に頼まないのでしたら本業で使っているソフトを利用されたほうが良いと思います。

②不動産事業の申告をわかりやすく解説しているサイト
原則は国税庁のタックスアンサーで調べて下さい。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

分かりやすくはないので、分からない部分は税務署に確認をするしかありません。
項目ごとにインターネットで調べると税理士事務所のホームページなどで解説がでていることがあります。

不動産の場合、初年度は取得費の経費計上や減価償却など面倒なので初年度だけ税理士に依頼して2年目以降を自分で申告するという人もいます。

ご質問に対して、回答させて頂くのが通常だと思いますが
不動産業（不動産所得）の申告はそれほど難しいものではございません。
本業で青色申告をされていらっしゃるとのことですので、
最初の取っ掛かりさえあれば、すぐに出来てしまうと思います。
会計ソフトの変更やサイトの閲覧に頼らずとも問題ないと考えます。

一度、税務署に相談頂く方法が費用も掛からず、
時間も無駄にせずよろしいと思います。

税務署では申告にあたっての相談日を設けているところもあると思います。
ワンルームを購入された際の契約書や支払った全ての領収書及び
お家賃の収入が分かるものや修繕や募集に掛かった費用の領収書を持って
相談に行かれてはいかがでしょうか？