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生活保護受給者が病院で死亡。相続人不明のために費用が150万程掛かると言われ…！

　回答数：4件

建物管理不動産管理

質問者：桜の太陽さん
相談日時：2017/03/22（地域：埼玉県）

気になった！

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状況を説明します。

賃貸経営しているアパートに賃借している方が、一か月ほど前病院で亡くなられました。

その方は、入院していたのでいずれ居室を引き払う予定でした。
が、病状が急変してお亡くなりになり、引き払う前だったので荷物などはそのまま部屋に残しています。その方は、生活保護を受けていて、行政(市）は納骨まで行なったようです。

また、保証会社は賃借人死亡のため契約終了し、連絡先は友人のみで身内の人はいないということでした。そして、市のほうで、かなり以前に別れたという元妻やその子を探してもらいましたが所在は不明でした。

その後、建物の管理会社のほうで、調べていただくと、相続人不明のため、弁護士に依頼し費用がトータルで150万くらいかかると言われました。

これほど費用や手間がかかるものなのでしょうか？
これ以外に選択肢はあるのかどうか、お聞きしたいと思っています。

こちらの内容は、2017/03/22時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2017/03/23

掛かるといえば掛かります。

このような場合は、通常、相続財産管理人選任の申立を地域の家庭裁判所に対して行いますす。かかる費用は、収入印紙代800円、連絡用の郵便切手100…

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【お礼】
回答どうもありがとうございました。

管理会社からは、弁護士に一任という流れと言われていたので、
自分でできるというのは、選択肢が広がったように思います。
いろいろ、管理会社のほうと相談してみたいと考えています。

桜の太陽

こちらの内容は、2017/03/23時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2017/03/23

原状回復費用は相見積もりを取って適正金額かどうか確認なさってください。
また、法的手続きにつきましては、相続人がいなければ契約は終了し、法的な執行は不要となる可能性もあるように思います。詳細は弁護士に確認なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wixsite.com/sankyobiru

【お礼】
回答どうもありがとうございます。

法的な手続きについては、ほとんど知識がなかったものですから、かなりあわてましたが、ひとつひとつ順を追ってすすめていければ、と考えています。

桜の太陽

こちらの内容は、2017/03/23時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

弁護士

高島総合法律事務所

回答日時：2017/03/24

相続財産管理人を選任して
管理人相手に明渡請求訴訟をする
ということでしょうか？

そうだとすると
相続財産管理人の費用５０万円から１００万円
明渡請求訴訟の費用が５０万円ということでしょうか。

明け渡し請求訴訟をするのに
特別代理人を選任すれば
相続財産管理人の費用分は大分軽減されるとは思います。

ただ、どちらにしても明け渡しの強制執行の費用が
かかることにはなると思います。

管理会社に費用の明細を出してもらったらよいと思います。

それから他の弁護士に面談で相談してみたらよいと思います。