賃貸マンションを経営、契約時の仲介業者を更新時に変更することはできる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

その仲介業者とは管理契約をしていますか？

■契約している場合
管理契約書に基づき、解約手続きをして下さい。
解約期間満了前の更新であれば、諦めてください。
住民にもその旨を説明するしかありません。
■契約していない場合
オーナーの代替わりで、管理会社変更はよくあることです。
変更するには、電話一本で構いません。

１．仲介業者は入居時の仲介業務でお客様との（媒介）契約は終了しております。すなわち、仲介業務が終了すれば何らお客様との関係は存在せず、新たに管理契約を締結していなければ更新業務はどこの業者（もしくはお客様本人）に更新業務を依頼しても問題ございません。
２．変更できますので説明の必要はございません。
お客様で更新手続きをすることが可能でしたら、わざわざ業者に頼むことなく直接更新手続きをなさって構わないと思います。不安があれば信頼できる業者に依頼なさって下さい。

１．最初の契約を仲介していただいた仲介業者を更新時に変更することは出来るのでしょうか？
　　もし変更する場合はどのような手続きが必要なのでしょうか？

⇒できます。貸主自身で行うと言えばいいのです。

２．仲介業者が変更できない場合、住民の方が納得する説明はどのようにすればよいのでしょうか？

⇒変更できないはずがありません、業者がゴネたら原因は業者にあると言えばいいのです。

変更は簡単にできます。
新しい業者に頼んで、今までの業者に連絡してもらい、手続きするだけです。