賃貸契約を更新しないで住み続ける借主…契約更新ナシのまま住むのは違反じゃないの？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

築30年の倉庫＋戸建てを貸しております。

戸建て内はリフォームを済ませ、倉庫内にある事務所に関しては、その商売に 合った内装をしてもらいたい為、床はブカブカではありますが、リフォームはせず そのままにしおりました。
借主が事務所を見た時、「内装関係はどうなるんだ？」と、質問されたので、 こちらは口頭で「事務所はこの状態でお貸しします。」と伝えたのに、2年経った今、「リフォームをしてくれ！」と言ってきました。

更新時と言う事で、契約書に『自分でやって欲しい』と記載したところ、 「更新はしたいが、応じられない。」と仲介業者に言ってきました。

倉庫＋戸建て約100坪くらいを13万で貸しており、 たくさん頂いているわけでもありません。
未だ更新契約を交わさず、家賃のみ入れて住み続けています。
更新契約を交わさず住み続けるのは違反ではないでしょうか？

教えてください、お願いします。

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