入居者が退室した場合の清算金明細について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

にゃんこ さま


こんにちは。
確かに特定の業者を指定してるケースは、管理会社もマージンをのせてるものかと思いますが、たとえのせていても、清算金の明細などは発行できますよ。（もちろん、原価を提示しろ、というのは無理かと思いますが。）
申し入れてみてください。（合計額しか教えない、などは聞いたことないですね。）

おそらく管理会社も、客付け会社へ依頼してると思いますが、入居したいという方がいるのに、断るなどは無いと思います。契約内容の詳細はわからないですが、明細を出すなら、入居者を紹介しない等の業者があるのなら、ほかの業者を探されたほうがいいと思います。常軌を逸してると思います。

無事解決されることを願っております。

にゃんこさん、回答申し上げます。
ご自身に業者への猜疑心が生まれたならば
業者をへんこうすれば良い事です。
勿論媒介契約（専任）を締結してろ部屋は
だめですよ。
ご自身である程度管理できる環境であれば
第三者へ依頼するのは仕方ない事です。
ご自身の煩わしさが面倒なので業者に依頼する
事が殆どでは有りませんか？
にゃんこさんも初心に戻れば業者に依頼していれば
退室時の安心感+募集して入居者が決まった時の
感謝の気持ち・・・月日の流れで忘れていた感謝の気持ち・・・
業者は星の数ほど有ります、業者を変えても信頼できなければ
同じ繰り返しになると思いますよ。
高かったら「もっと安くしてよ」の一言で業者も値引きに
応じてくれると思います。
ネット等でリフォーム時の工事代が即分かる情報化時代です。
必要な情報を事前に入手して交渉時ごそうだんしたら如何ですか？
新しい業者へは何時でも代える事が出来ます、どの程度のお付き合い
か分かりませんがご自身である程度納得行くまで交渉をしてダメならば
業者を代えるようにして下さい。
にゃんこさん、まずは初心の感謝の気持ちに戻ってみて下さい。

退去時の精算書を家主に提示するのは当然であると思います。
もちろん、その必要が無いくらいに信頼関係が構築されていればすばらしいことです。
お客様は管理会社に対して遠慮なくご要望をお伝えすれば良いと思います。反応が思わしくなければ、その理由を確認し、次善の策をお考えになってはいかがでしょうか。

精算の明細書は通常発行されます。

管理会社の回答は出さないとのことなのでしょうか？