家賃滞納の常習者に退去してほしいのですが、どうすればよいですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

頻繁に家賃滞納を繰り返す滞納常習者について。

マンションを経営しており、管理は全て不動産会社に任せています。
これまでは大きなトラブルもなかったのですが、1年ほど前に入居した方の家賃支払いの件で困っています。

現在、この方は1ヶ月分の家賃を滞納しています。
2か月～3か月滞納になることもしばしばありますが、
しばらくするとまとめて支払ってきます。

しかし、また1ヶ月分の家賃を滞納するということの繰り返しで、
常に1ヶ月分以上の家賃を滞納しているという状態です。

もちろん管理を委託している不動産会社には、
どうにか家賃支払いを正常化してほしいと要望を出しています。
不動産会社も滞納について強く指摘しているようですが、改善する様子は見られません。

このような滞納常習者には退去してもらいたいと思い、先日弁護士に相談にいきました。
しかし、この程度の滞納では明渡訴訟を起こすことはできないといわれ、落胆しております。

どなたか同じようなトラブルを解決した方はいらっしゃらないでしょうか？
お知恵をお貸しください。

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