借主が入院先で死亡。親戚に今後の相談をしましたが、お任せしますと言われて…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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借主が入院先で死亡。親戚に今後の相談をしましたが、お任せしますと言われて…

借主が入院先で死亡。親戚に今後の相談をしましたが、お任せしますと言われて…

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:さん
  • 相談日時:2018/02/24(地域:京都府)
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気になった! 558

入居者が病院で亡くなられました。支援センターからの連絡で亡くなられたことを
知ったのですが、入居者の親せきという方と電話で話したところ、自分は高齢だから
何もできないのでそちらにお任せしますと一方的に言われました。賃貸物件のなかに
無断で入ることさえ法律上はダメだと聞いているのですが、今後は誰に相談すればい
いのでしょうか?
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【回答会社】
司法書士
下北沢司法書士事務所
回答日時:2018/02/25

相談相手としては、弁護士さんや司法書士さんが適切と思います。

亡くなった賃借人の「部屋を借りる権利」と「部屋の中の荷物」は、原則として
亡くなった方の相続人…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/02/24

ご親族は、その方だけですか?
他には居ないのでしょうか?
連帯保証人は、居ませんか?
支援センターということは、なくなった入居者は生活保護の方でしたか?

一般的には連絡が付く親族の方に、他に相続人がいるかを聞いて、代表相続人に解約などの手続を行ってもらいます。

生活保護の方の場合は、担当していた役所の福祉課などに相談すると良いでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/02/25

相続人がだれかを確認することが必要でしょう。
また連帯保証人がいれば連帯保証人に連絡します。
支援センターにも再度確認したほうが良いでしょう。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/02/26

相続人の方に連絡のうえ、解約届に署名捺印をもらってください。
そのうえで明渡の手続きを進めることが良いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
弁護士
赤坂見附法律事務所 弁護士 水田匡之
回答日時:2018/02/28

亡くなった方の法定相続人は法律で明確に決まっています。

そして、通常、亡くなった方の権利義務は包括的に法定相続人が引き継ぎます。つまり賃貸契約の相手が法定相続人(複数いる場合は全員)となります。

したがって、亡くなった方の戸籍を確認して法定相続人を確認し、各法定相続人と連絡を取って今後について協議する必要があるでしょう。

戸籍の取得ですが、弁護士や司法書士にご相談いただき、職務上請求を行うことで速やかに取得ができます。

弁護士であれば、調査、交渉から法的手続全般を全て代理することができますので、まずは弁護士にご相談いただくのがよいと思います。

こちらの内容は、2018/02/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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