賃貸契約において連帯保証人が死亡した際の家主の対応とは?賃借人の保証人を引き継げる者がいない場合|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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賃貸契約において連帯保証人が死亡した際の家主の対応とは?賃借人の保証人を引き継げる者がいない場合

賃貸契約において連帯保証人が死亡した際の家主の対応とは?賃借人の保証人を引き継げる者がいない場合

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:猫ちゃんさん
  • 相談日時:2018/10/25(地域:北海道)
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気になった! 646
賃貸人入居12年ほどになります。最近連帯保証人さんが亡くなったとのことですが、問題は新たに連帯保証人さんを頼める対象の人が居ないと言われました。
緊急連絡先もないとのことでどうしていいのかご相談させて下さい。

家賃も滞ることなく真面目な方ですが天涯孤独らしい、63歳で現在は勤務している方です。
保証会社は緊急連絡先に電話番号も書けない方は申し込むことが出来ません。
宜しくお願い申し上げます。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/10/25

保証会社でも、身内がいない方の申込を受け付けているところは多数あります。
他の保証会社を探してみてください。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
赤坂見附法律事務所 弁護士 水田匡之
回答日時:2018/10/26

連帯保証人には相続人はいらっしゃらないのでしょうか。相続関係の確認はしてみてください。

保証会社も見つからないとなれば、借家人の方と協議して敷金を増やしてもらうなどの対応も検討すると良いと思います。

こちらの内容は、2018/10/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/10/26

きちんとした入居者であれば、通常は保証人の世話になることはないと思います。
ただ、どなたでも将来はわかりません。とりわけ、入金が遅れた時は密に連絡を取るべきでしょう。
念のため、保証人の相続人についてもご確認なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/10/28

緊急連絡先は親族ではなく可能な場合もありますので保証会社を検討してみてはいかがでしょうか。
また緊急時の対応方法は確認しておいたほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2018/10/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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