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管理会社を変えたいのですが、どこに任せたら良いでしょうか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:まみさん
  • 相談日時:2020/12/17(地域:東京都)
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気になった! 661
現在賃貸マンション違う物件2部屋をサブリースで同じ管理会社に管理してもらっているのですが管理会社に対してかなり不信感があります。

入居者の方のエアコンが壊れたからと新しく交換した後に請求書が送られてきたり。給湯器やトイレレバーが壊れたりと多額の請求をされ工事業者は教えられません と言ったり。色々です、、

管理会社を変えようと思うのですがこれは離婚時慰謝料としてもらったものです。

管理会社は変えたいのですが サブリースがよいのか?
普通に管理してもらえるところが良いのか?
どこに任せたら良いのかも分からず迷っています。

築年は2つとも20年ぐらいです。立地条件 がよく空きになった事はありません。
宜しくお願い致します。
こちらの内容は、2020/12/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2020/12/17

管理会社の対応に不満がある場合,速やかに管理会社を替えることをお勧めします。

管理会社は多数ありますので。

管理委託契約で,○ヶ月前の予告で…

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【お礼】
コメント有難うございます。

分からない事が多く管理も大変だと実感しております。
よく勉強してみたいと思います。
有難うございました。
まみ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/12/17

管理会社の変更は、契約にそって解除を行えばよいので、そう難しいことではないですが、正直って、どこも同じような対応(管理)だと思います。
賃貸管理は、手間がかかる割に利益が薄いので、担当するのは新人や少し・・・な者が多く、少し出来る者はスグに他の部署に行ってしまいます。

サブリースは、おすすめしません。
理由は、サブリース会社も賃借人となるので、解約がなかなかできません。その他にもトラブルとなりやすい要素が多くあるので止めておいた方が良いかと思います。

立地が良く、入居者に困らない物件でしたら、私のようなコンサルタントを雇い、自身で管理するという手段もあります。

こちらの内容は、2020/12/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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