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委託管理のアパートで退去時の水道元栓の閉め忘れで水漏れ被害!大家責任はどこまで?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:よこさん
  • 相談日時:2017/09/18(地域:埼玉県)
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気になった! 265
退去して リフォームがすんだ部屋でトイレから水漏れして前後左右の部屋が被害にあった
管理会社に委託してあるアパートで退去時に水道の元栓がしめられてなかっため
被害がかくだいしたとおもわれます
大家の責任はどこまですればよいのか?
教えてください
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2017/09/19

管理会社への委託が、どのような内容であったのかによって大家の責任範疇が異なります。
管理といっても一般的な範囲(入居者と家賃の管理)であるならば、設備の不具合による被害は基本的に大家の責…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2017/09/20

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

水漏れは非常に難しい問題ですね。
水漏れの保険等は入っていないでしょうか。

入居者の方には大家さんが責任を取る必要がありますが、
各住戸の保険やオーナー保険などでカバーできる事もありますので、
確認をしてみて下さい。


次世代のための賃貸経営情報~Reibee~

参考URL:http://reibee.japan-am-service.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2017/09/19

水道の元栓は一般的にその都度しめることはありませんので、漏水は何らかの設備の不具合が原因であったと推測いたします。
その場合、管理会社が放置した等の問題がなければ、家主の責任が問われる可能性が高いと思います。
蛇口の場合でしたら、前入居者の過失が問われるでしょう。
保険の適用の可能性もありますので、代理店にご相談なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2017/09/28

状況にもよりますので管理会社と確認したほうが良いでしょう。
また保険会社へも連絡をして対応可能か確認したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2017/09/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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