賃貸契約をせずに貸していた知人と金銭トラブルになり退去してほしい旨を伝えるも引っ越し費用の請求を…費用負担はどちらになる?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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賃貸契約をせずに貸していた知人と金銭トラブルになり退去してほしい旨を伝えるも引っ越し費用の請求を…費用負担はどちらになる?

賃貸契約をせずに貸していた知人と金銭トラブルになり退去してほしい旨を伝えるも引っ越し費用の請求を…費用負担はどちらになる?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:オーブンさん
  • 相談日時:2019/09/13(地域:長野県)
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気になった! 684
15年前から母と兄が住んでいた家に、兄の知人家族5人が同居していました。


賃貸契約してませんが、兄の仕事と母親の介護しながら家賃は無しでしたが、
兄は、3年前に亡くなり、母親は昨12月なくなりました、私が相続します。


兄の知人と金銭トラブルがあり家を空けてほしいと伝えたところ、
入居保護件とやら言われ、引っ越し先、引っ越し費用を負担してくださいといわれましたが、引っ越しにかかる費用はこちらで負担しなければいけないのでしか。


宜しくお願いします。
こちらの内容は、2019/09/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/09/13

家賃を取っていないのならば、使用貸借という状態ですので、いつでも建物の明渡を請求することが出来ます。引越しの費用を負担する必要も保証金を出す必用もありません。
ただし、明け渡しを求めても…

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【お礼】
ありがとうございます。良い参考になります。
オーブン
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本コミュニティー株式会社
回答日時:2019/09/13

賃貸契約を結ばず、無償でお部屋を貸している事を「使用貸借」といいます。
使用貸借では借主が無償でお部屋を使用できる「使用収益権」があります。

使用貸借を終了させる方法ですが、
使用の目的や使用期間の取決めをしていない使用貸借では、
貸主が解約申入れを通知すれば、
その時点で終了という事になります。
後々、裁判になりそうな場合は内容証明郵便(配達証明付)で送付するのがよいです。
解約日をすぎて居住を続ける場合は損害賠償請求をする、という事になります。
また、貸主が引越費用を負担する必要はありません。

しかしながら、
仮に裁判までする事になれば費用と時間がかかります。
その事を考えれば、いくばくか費用を払って解決する事が現実的な場合が多いです。

【お礼】
ありがとうございます。
良い参考になりました
オーブン
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