入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか?|お悩み大家さん

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入居者間のトラブルによる退去費用は大家が負担するものなのでしょうか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ハニーベアさん
  • 相談日時:2016/02/10(地域:埼玉県)
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気になった! 99
引っ越し費用請求について相談です。マンション1室のオーナーをしています。
賃借人と同じマンションに住む、小うるさい方(他の部屋の人ともトラブルメーカーです)とトラブルが何回も起きています。

トラブルメーカーの人をおとなしくできないのなら、オーナーとしての責任で引っ越し費用を出してもらいたいと言ってきています。

警察や宅建士などからもオーナーと交渉して引っ越し費用を負担してもらうのがよいのでは?と言われたらしく、強く要求してきます。

費用請求する相手が違うと思うのですが、このようなケースでオーナーが責任を取って費用を負担するものでしょうか?

よろしくお願いします。
こちらの内容は、2016/02/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2016/02/11

まず、警察はそのようなアドバイスをしませんし、もしそのような事を入居者が言っているのなら、録音しながら、入居者にどこの警察の何という部署の何という担当者であるのか聞くことです。宅建士もおなじです。おそ…

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【お礼】
気持のつっかえが取れた感じです。
今後のことも考え、組合と相談しながら対処していきます。
ありがとうございました。
ハニーベア
こちらの内容は、2016/02/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2016/02/12

本件は、仮に現入居者が退去したとしても、今後同様のトラブルが発生する可能性が高いように思います。
まずは問題解消に向けて、管理組合と協議なさってはと考えます。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.wix.com/sankyobiru
【お礼】
今後のことも考え、組合と相談しながら対処していきます。
自己管理向きの不動産会社紹介ありがとうございました。
ハニーベア
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【回答会社】
建築・設計会社
株式会社マンエイ
回答日時:2016/02/12

大家さんがトラブルメーカーの存在を知っていて店子に告げなかった時は、重要事項説明に違反有とされてもおかしくありませんが、そうでなければ筋違いな要求です。費用負担云々の話はブラフでしょう。

一方では、管理者としての責任ゼロで突っぱねるのもどうかと思いますので、管理組合や管理会社を通じた是正をお願いする位はしておかれると良いでしょう。大家さんなりの対応はしていただいて、それを定期的に店子から言われる前に報告していけば一定の評価はしてくれると思いますよ。後は相手の問題です。

払う必要は一切ありませんが、仮にこの場を金銭で解決したとしても、次の店子にはトラブルメーカーの存在を隠しておくことはできませんよ。消費者契約法施行以後、物件の使用収益する権利に関して店子優位な方向に進んでいるものと思われ、後から痛くもない腹を突かれない様に手を打っておく必要があるでしょう。

【お礼】
気持のつっかえが取れた感じです。
今後のことも考え、組合と相談しながら対処していきます。
ありがとうございました。
ハニーベア
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2016/02/27

警察等のアドバイスはないと思われますのでアドバイスをした警察官を特定して確認したほうが良いでしょう。 オーナー様の対応は必要ですがまずは引っ越し費用の負担ではなく管理組合等への対応でしょう。

こちらの内容は、2016/02/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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