入居者から恋人を同居させたいとの申請！同居人の身元保証人と同居許可のリスクについて｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

ぽんぽんさんが言われる身元保証人が、
身元を確認する証明するような意味合いで、
何かトラブルが起こった時の
相談先ということであれば、
ご両親やご親族の方がよろしいと思います。
その際、
直接ご両親やご親族の方に、
恋人同士の同棲であることを
了承されているかを確認されると、
トラブル軽減に役立つと思います。

万が一、会社へ入社される時に多く交わされる
身元保証書と同等の意味合いで身元保証人を
お考えであれば、お付けする必要はないと思います。

法的な身元保証人は、
賃貸契約やお金を借りる際に
お立て頂く連帯保証人よりも
責任範囲が広く重たいものになります。

元々の入居者さんが
保証会社に加入されているとのことですので、
同居人さんには、
連帯保証人若しくは緊急時の連絡先人を
お立て頂ければよろしいのではないでしょうか？


また、心配される事柄について
お住まいになる方が増えることによる騒音や
ゴミの問題があげられると思います。
また、
今回は、問題のない入居者さんということで
恋人との同居を許可されることですが、
一度許可してしまうと、他の入居者さんからも自分も
いいのではないかと収拾がつかなくなる可能性もございます。
特に問題がある入居者から話が出てしまった時に、お断りするのに
難航する可能性が考えられます。

あくまでもたらればのお話しになりますので、
いざ問題が発生した時に、棚上げせずに
管理する不動産会社がいれば協力して
対応にあたれるように、対応策等をご準備だけされれば
よろしいと思います。

一般的にはご両親（ご親族）が身元保証人になると思います。
同居される方の身分証明書や勤務先を確認し、念のため保証会社にも報告なさった方がよいでしょう。


自主管理オーナーさんのための不動産会社

保証会社加入であれば同居人が増えた場合の保証について約款の確認が必要です。
各社保証会社によって約款が違うので不明点があれば不動産会社に確認したほうが良いでしょう。

それ以外のリスクは通常のリスクとあまり変わらないと思います。