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賃貸物件のブラインドの設置は大家負担？借主からの要望への対応方法

　回答数：1件

建物管理不動産管理

質問者：3棟大家さん
相談日時：2019/07/22（地域：北海道）

気になった！

576

賃貸物件の大家をしておりますが、入居者からブラインド設置の相談を受けています。

元々設置されていなかった箇所に遮光と外から除かれないためにブラインドを設置してほしいという要望なのですが、これらの費用は大家負担で実施しなければならないのでしょうか？

なお、カーテンでもよいのではないかと思いましたが、火元が近く、設置業者に断られてしまい、設置するのならばブラインドなのですが、ブラインド自体の費用が高く、退去時に火元も近いことから通常使用で汚れることが予想され、そのたびに変えることを考えると正直費用面でかなりの痛手になります。

入居者負担になる方法などありましたら教えていただきたく。よろしくお願いいたします。

こちらの内容は、2019/07/22時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2019/07/22

そういう類のものは基本的に全て入居者が負担して取り付け、退去する時には元に戻していくべきものです。
管理会社は、何と言っているのでしょうか？
契約書に無いものは全て入居者負…

ログイン

【コメント】
コメントありがとうございます。
勇気が出てきました。
管理会社は大家負担だと言っており、設置しなければ消費者センターへ問い合わせると入居者に言われているとのこと。正直生活に支障が出るものならともかく、そうではないものなので、今回ご相談させていただきました。
ありがとうございました。

3棟大家

【コメント】
管理会社が本当にそんなことを言っているのなら、契約書を確認してみてください。付帯設備に「カーテン　○ヶ所・ブラインド　○ヶ所」とか「全ての窓にカーテンもしくはブランドが付いている。」という意味の文言がなければ、賃貸人（大家）負担で付けることなどありません。
契約書に、その様な条文も無いのに管理会社が「大家負担である」と言っているのでしたら、あまりにも無能すぎですので、その会社との管理契約を終了して、当たり前のことが出来る会社に管理を任せるほうがよいかと思います。
一事が万事ですので、他でも不当に負担をさせられているかもしれませんよ。

A&P Consulting

【お礼】
コメントありがとうございます。早速確認し、管理会社にも問い合わせてみます。

3棟大家

こちらの内容は、2019/07/22時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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