宅地の地積測量登記をするにあたり相談した方が良い士業とは？宅地の時効取得を含めて検討中だが家屋調査士だけで良い？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。
早速ですがご質問に回答をさせて頂きます。

仰る様に土地家屋調査士の方で良いと思います。

後々のトラブルを避けるため、境界のポイントを埋め込み
越境の覚書なども取ると良いと思います。

みんみんさん、こんにちは。
栄不動産の吉田と申します。

ご質問に回答します。
Q．宅地の地積測量登記をするにあたり相談した方が良い士業とは？

土地の測量は土地家屋調査士に依頼して下さい。
必要書類や手続き等は土地家屋調査士が代行してくれます。

宅地の時効取得についてですが、まずは測量をしてもらわないとブロック塀がどちらの敷地に建っているか分からないと思いますのでひとまず土地家屋調査士に測量をしてもらい、隣地との境界確認書を作成してもらってください。

もし、隣地内にブロック塀が建っていることが分かれば、ブロック塀が建っている土地は時効取得したとして隣地の所有者に対しその部分を分筆した上で、みんみんさんへの所有権移転登記をする請求をしなければなりません。

その時には弁護士への依頼が必要になります。

土地家屋調査士や測量士に相談なさるのが良いと思います。
境界確認は過去の図面を踏襲するケースが多いと思いますが、明らかに異なる場合は再度測量を行うことも必要だと思います。その点も含めて専門家にご相談なさってください。


自主管理オーナーさんのための不動産会社