この更新は新規扱い?|お悩み大家さん

×
←賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 >建物管理 不動産管理> この更新は新規扱い?

この更新は新規扱い?

解決済み 回答数:6件
  • 質問者:ちょんまげさん
  • 相談日時:2010/07/25(地域:岡山県)
line
気になった! 46
更新の時に新たに契約書を交わし、 当初の契約と同様な存続期間で更新した場合、 その更新は新規扱いになりますか? それとも法定更新となり、 期間の定めのない借家契約となるのでしょうか? 教えていただければ、幸いです。
こちらの内容は、2010/07/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)越後屋ピア・エステート
回答日時:2010/07/27

1.> 更新の時に新たに契約書を交わし、
  > 当初の契約と同様な存続期間で更新した場合、
  > その更新は新規扱いになりますか?

続きを読む
こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/07/27

締結した契約書にもよりますが、
以前の契約書との連続性がない場合
(一旦終了し新規で契約する)
などの文言がない限りは、
更新扱いとなるはずです。

法定更新とは、自動更新でない場合に
書面で更新書の取り交わしがない場合でも
更新をしたことにするというものですので、
本件とは少々意図が違うかもしれません。

こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)ウィンズワン
回答日時:2010/07/27

ご質問の内容と
ずれたお話してしまったら ごめんなさい

おそらく契約期間を記入し
期限を決めた更新をなさっていらっしゃると
解釈しました

であれば当然に期限のある契約です

契約の内容が従前と同様
と言う意味でしょうから

これは自動更新とは解釈しないですよ

こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)城山ハウジング
回答日時:2010/07/27

更新の契約とみなされる
と思います。

こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
回答日時:2010/07/27

通常の賃貸借か、 定期借家契約か
で変わります。

こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)升富
回答日時:2010/07/27

更新時に前契約と同じ契約期間で契約したのであれば、
新規ではなく前契約を引き継いだ更新扱いとなります。 契約期間が定められていれば、
その期間の契約となります。 更新時に契約期間を記載していない場合は、
期間の定めのない 契約となります。

こちらの内容は、2010/07/27時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

こんな記事も読まれています

  • 計画停電の影響で空室が埋まらない

    東京電力の計画停電の影響のためとは思いますが、2月末に退去となった空室が埋まらないようです。 今年は就職難で客足が遅いということで、震災前に家賃の見直しをしたばか…

  • 震災後の生活保護のモンスタークレイマーについて

    2階建て賃貸アパート大家の娘です。1階の1部屋を借りて住んでいます。管理は不動産屋に頼んでいます 1階を長年借りている方がクレーマーで困っています 今回のクレー…

  • 攻撃的被害妄想の入居者について

    実家両親のアパートの賃借人の相談です。宜しくお願いします。 ・該当賃借人(Aさん)は、両親に対する誹謗中傷行為(貼紙・大声での喚き)等を 繰り返し、大声/壁叩きに…

  • 裁判敗訴物件の退去方法について

    以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化により再度ご相談さ…

  • 可能ですか??建物解体による強制退去について

    遠方に賃貸不動産(戸建)を保有しております。かなり老朽化しており、地震による倒壊の不安もあるので解体を考えております。借主に退去してもらう方法を教えてください。 …

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

建物管理・不動産管理に関する記事を探す

関連キーワード

⇒『成功経営者』への近道とは?
[特集]
起業から30年…成功者が語る『成功の秘訣』
⇒ 今だから話せる成功者の裏話!

PAGE TOP