貸していた一軒家の修繕費が500万円以上の高額に！代金の請求はできる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

原状回復の負担割合は、自然損耗・通常損耗はお客様の負担です。特別損耗（借主による汚損破損）は借主負担です。
詳細は国土交通省のガイドラインに則ることになりますので、ご一読ください。
台所の床が落ちるということは通常考えられず、床が落ちた時点で借主は貸主に報告すべきでした。そのような観点から借主は一定の負担はせざるを得ないでしょう。

離婚や恋仲の話は、今回の件とはかんけいないと思いますが、５００万円とは可成りの金額です。
原因にもよりますが、入居者の故意過失でめちゃくちゃになっているのであれば、修理代を請求することが出来ます。
その場合は、国土交通省のガイドラインに則って請求して下さい。

原状回復のガイドラインや契約条項にしたがって請求してください。

ということで、もはや、ここの無料相談レベルではなく、
不動産に強い弁護士相談となります。

借主負担分をガイドラインに沿って算出して請求を出せば良いと思います。