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法人契約していた、部屋が退去し全面リフォームとなりました。全額家主負担だといわれました。仕方ないのでしょうか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:トムトムさん
  • 相談日時:2020/02/04(地域:三重県)
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気になった! 676
一括借上げで、賃貸アパート経営しています。
昨年の11月ごろ、法人契約していた、部屋が退去しました。
部屋は、たばこのヤニで、クロスなどが汚れており、全面リフォームとなりました。

間取りは1Kです。金額は25万くらいかかりました。
費用は全額家主負担だといわれました。
このような場合、仕方ないのでしょうか?
こちらの内容は、2020/02/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2020/02/08

一括借り上げの物件という事すが、その契約内容によって判断できると思います。
退去後のクロスなどは貸主が負担するとなっている場合は貸主が費用負担することになると考えます。
但…

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【お礼】
ご回答ありがとうございました。

ガイドラインを確認せずに、了承してしまいました。

いい勉強になりました。
トムトム
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/02/04

原状回復費用が全額家主負担だといったのはどなたでしょうか?

国交省のガイドラインにそって計算すれば全額にはならないかと思います。
工事前に写真は撮ってありますか?

【お礼】
ご回答ありがとうございました。

ガイドラインを確認せずに、了承してしまいました。

いい勉強になりました。


トムトム
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/02/05

少なくとも喫煙による汚損は特別損耗(借主による汚損破損)となり、借主に請求できるものと思われます。
詳細は国交省のガイドラインをご確認なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ご回答ありがとうございました。

ガイドラインを確認せずに、了承してしまいました。

いい勉強になりました。
トムトム
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/02/29

契約者負担分があるように思われます。すでに全額負担で解決済みのようなので今後は不動産会社等と相談してから対応したほうが良いと思われます。

こちらの内容は、2020/02/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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