27年間入居していた部屋が敷金では足りない程の修繕が必要な場合、入居者に請求することは可能?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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27年間入居していた部屋が敷金では足りない程の修繕が必要な場合、入居者に請求することは可能?

27年間入居していた部屋が敷金では足りない程の修繕が必要な場合、入居者に請求することは可能?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:とおるさん
  • 相談日時:2019/10/01(地域:熊本県)
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気になった! 729
熊本市内で賃貸業をしております。


27年住んでいた入居者が退去しました。


室内はカビだらけで、クロスもはがれており、業者さんに診てもらったところ、
カビがクロスの内部にまで浸透しており、ボードの張替も必要と言われました。


いくらか敷金の預かりもありますが、通常損耗を差し引いても、
とてもそれでは足りないので、いくらか請求しようと思っています。


ただ、素直に応じてくれるかの心配もあります。


このような場合、みなさんはどのようにされていらっしゃるのでしょうか?
是非意見を聞かせていただきたいと思い、相談させていただきました。


よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2019/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/10/01

27年ですか・・・・その間に壁紙を張り替えたりなさってあげたのでしょうか?

室内も定期的なメンテナンスを行っていたのなら別ですが、27年間室内のメンテナンスをしていない場…

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【お礼】
ご回答ありがとうございました。
入居中メンテナンスは一度もしていませんでした。
もう一度よく考えてみたいと思います。
とおる
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/10/02

27年間も住んでいたのでしたら、入居者による明らかな破壊や腐食等がない限りは請求することはないと思います。
入居者が入れ替われば、その都度リフォーム費用や空室損が発生しますので、トータルで見れば経営的にも納得できるものではないでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ご回答ありがとうございます。
入居中一度もメンテナンスはしていなかったので、
考え直したいと思います。
とおる
こちらの内容は、2019/10/02時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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