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テナント貸しをして１５年、汚れが激しいダクトを故障する前に清掃してもらいたい...

　回答数：2件

建物管理不動産管理

質問者：きな子さん
相談日時：2020/09/11（地域：岡山県）

気になった！

533

某コンビニにテナント貸しをして１５年になります。

賃貸契約書ではダクトの清掃義務はコンビニ側になっています。

３ヶ月に１度のダクトのフィルターの清掃は他のテナントに合わせてコンビニの分もうちがやっています。
しかしダクト内部の汚れが１５年も過ぎると激しく、このままでダクトの故障の恐れがあるという事が、業者の調べでわかったので、コンビニに見積もり書を送りました。

２月経ちますが、まだなんの返事もありません。コンビニ側が清掃をしてくれない場合、どうすれば良いのでしょうか？

こちらの内容は、2020/09/11時点の情報です。閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2020/09/11

そのダクトは共用ではないと思われるので、壊れた場合は善管注意義務違反でテナント側が直すという事になると思いますが、念のため契約内容と故障した場合は全額テナント側の負担となる旨を通知し、可能ならば合意書…

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【お礼】
ありがとうございました。「故障した場合は全額テナント側の負担となる」旨の書類を送りたいと思います。私が契約している相手の会社は大企業なのに、借りる側のマナーが出来ていないとは悲しい事ですね。

きな子

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2020/09/30

直接話して対応していない理由を確認してから今後の対応を検討するのが良いと思いいます。

【お礼】
ありがとうございました。今回は解決いたしました。

きな子

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