故障の場合は大家が負担するが電球交換は入居者に請求してよいものでしょうか?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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故障の場合は大家が負担するが電球交換は入居者に請求してよいものでしょうか?

故障の場合は大家が負担するが電球交換は入居者に請求してよいものでしょうか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:むーさん
  • 相談日時:2019/11/04(地域:神奈川県)
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気になった! 565
入居者からトイレの電気が故障していると連絡があり、自身で電球を交換しても付かないということでしたので、電気屋を手配し見てもらった所、単なる電球の接続ミスだったと判明しました。


電気店からは、当然出張交換費用を請求され、入居者に支払いを求めたのですが、拒否されています。


故障の場合は大家で負担する予定でしたが、単なる電球交換になってしまった場合、入居者に請求してよいものでしょうか?

こちらの内容は、2019/11/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/11/05

一般的な契約書の場合電球やパッキンなどは入居者負担となっているものが多くあります。
今回の契約内容もそのようになっているのであれば入居者負担で請求しても問題ないと思います。

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【お礼】
ご回答頂き、ありがとうございました。
出張費用の可能性があることは、事前にこれからは話します。こちらも強く出てよいものか、不安もあったのですが、今後の事もあるので小額でもきちんと請求しようと思います。とても助かりました。
むー
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/11/04

通常は契約書で、電球の交換などは入居者の負担とするとなっています。
その様な契約となっていれば、電気屋さんの手間賃も入居者の負担です。当然請求できます。


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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/11/05

本件は入居者の軽率な判断が招いたことのようです。
原則は入居者が負担すべきですから、請求しても問題ないと考えます。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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