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賃貸の給湯器交換に対する家主の対応方法とは?工事費用だけの請求書が来ましたが…

賃貸の給湯器交換に対する家主の対応方法とは?工事費用だけの請求書が来ましたが…

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:kyotosubwayさん
  • 相談日時:2019/07/18(地域:愛知県)
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気になった! 683
はじめまして。

よろしくお願いします。


先日、管理会社から、お湯がでなくなるから、給湯器の交換をできないか相談がありましたが、部品の交換ができなければ新品に交換でよいと合意しました。


一ヶ月以上に経て今日の朝、管理会社から請求書がきました、


給湯器の交換工事費用26万円だけの請求書が来ましたが、工事の明細(給湯器の納品書等)などを見せないと支払を拒否できますか?
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【回答会社】
不動産アドバイザー
古東 光信
回答日時:2019/07/19

給湯器の交換は一時も我慢が出来ない入居者様がおられる場合が有り事前にオーナー様に連絡されていた管理会社は普通の対応と思います。
只、管理会社はオーナー様に取り替え費用(見積)を事前に連絡…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/07/19

取り付けた機種の品番や工事内容も含め明細を出すように求めてみましたか?
拒否する前に、ちゃんとした明細をもらって、内容に間違いがないか確認しましょう。

ただ・・・工事を依頼した以上は、明細書がないというだけで完全に拒否することはできません。少なくとも常識的な金額と思われる金額は先に支払わないといけません。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/07/19

できれば見積もりを取るべきでしたが、工事明細を請求することは何ら問題ありません。ただ、提示がないことを理由に支払い拒否をすることは困難です。
品番さえわかればネットで金額はわかるでしょうから、相場よりも明らかに高額な部分につきましては協議すべきではないでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2019/07/21

電気・ガス・水道などライフラインに関わる事項は急を要する場合があります。
今回の請求については管理会社より事前に修理又は交換の連絡もあったことから通常の手順だと思います。
但し26万円という金額が高いか安いかは大きさや地域によって差があるので何とも言えません
集合住宅などの場合は最初に同じタイミングで取付を行っているので徐々に壊れる可能性もあります。今後の為に見積もりを取っておくことも目安としては良いと思います。
また、請求書の明細についてですが、ほとんどの場合は内容を記入してていただけると思いますが、事前に修理・交換の了承を出してられるので支払の拒否は出来ませんし
拒否される場合は管理会社との信頼関係は崩れるものと思います。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/07/29

明細が添付されていないだけのように思われますので添付するように伝えれば提示はあると思われます。

こちらの内容は、2019/07/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。

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