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入居の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 1717件中 1~50件
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建物が老朽化のため解体したいので、立ち退きを依頼しています。立ち退き料が150000円は安すぎますか?

506

気になった!

立ち退き
築96年の木造家屋の立ち退き交渉についてです。住人の方はご両親の時代より50年近く住んでおられます。地主さんより老朽化のため解体したいとの事で、立ち退…
【質問者】わくわく  【回答数】1件

木造アパートに生活保護者を受け入れ、同時に駐車場契約もしてしまいました。生活保護者は車の所持は許されていない人でした。どうしたらよいでしょうか?

674

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入居者トラブル
築約33年木造アパートに2019年3月に生活保護者を受け入れました。 駐車場(軽1台分)はアパートの敷地内にあったので、同時に駐車場契約もしてしまい…
【質問者】ラディック  【回答数】1件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

645

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退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
【質問者】あや  【回答数】2件

ハウスクリーニング業者が返金や損害賠償をしない場合どうしたらいいの?

574

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建物管理 不動産管理
アパートのオーナーです。 次のような被害を受けています。 ①退去にあたりハウスクリーニング業者に空室清掃を依頼→清掃作業で床を汚損+排…
【質問者】ナダちゃん  【回答数】2件

マイホームを住宅ローンを組んで賃貸しています。住宅ローンなので住民票を引っ越し先からマイホームへ戻す必要がありますか?

581

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賃貸契約・更新
マイホーム(分譲マンション)にて住宅ローンを組んでいます。 事情があり賃貸へ引っ越ししております。 マイホームは現在、賃貸していて別の入居…
【質問者】とみー  【回答数】2件

入居者に床の修理を依頼され、退去なら引っ越し費用の負担を申しだされました。この場合全額負担でしょうか?

630

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建物管理 不動産管理
2019年10月 賃貸マンション入居者から、洋間の床のたわみの修理を依頼され高額な見積り(家賃2年分)の為、退去されるなら、引っ越し費用を負担すると申…
【質問者】ピーチツリー  【回答数】1件

多重契約は避けたいので入居者の所属が変更するのであれば直接契約をしたい!

551

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賃貸契約・更新
先日物件の管理会社から「賃借人であるA法人の入居者がB法人に転籍することになり、賃借人をA法人(乙)からB法人(戊)(B法人にはB法人の関係会社(丙)…
【質問者】おさめら  【回答数】3件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

572

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不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
【質問者】a2199485  【回答数】4件

入居者が外出の際に必ず窓を開けていくので建物の影響を考え、契約解除したいがいい方法ありますか?

694

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入居者トラブル
20代アパートの男性入居者。外出の際必ず窓を開けていく。 雨が降りこむので、大家や仲介会社から連絡するも電話に出ないで無視し続けている。 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

深夜問わず騒音で迷惑をかける入居者を退去させたいが、方法が分からず困っています。

839

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入居者トラブル
学生用アパートの大家です。 騒音で周りに迷惑を掛けている迷惑入居者を退去させたいのですが、方法がわからず困っています。 迷惑入居者は今年4…
【質問者】nicococo  【回答数】4件

契約更新の件で入居者から返事がない状態・・・今後どのような対応をすればいいのでしょうか?

645

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賃貸契約・更新
とあるビル賃貸借室1FA店舗の契約更新に関し、本年11月30日で契約満期となりますが、契約更新期間を設け、9月に今回の契約更新の書面を借主に送付し、昨…
【質問者】Yasu2038  【回答数】2件

漏水工事を行った件で、借主に保険申請したいが水道明細の提出を拒否!大家は明細を出すことは不可能ですか?

591

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建物管理 不動産管理
給湯管漏水 現在、東京都23区内の一軒家を5人家族(大人2人、小学生3人)に貸しております。 借主より仲介業者経由で水道局より漏水の可能性…
【質問者】Iz  【回答数】3件

入居者が退去の際に鍵の返却ができない場合、鍵交換を求めるのは可能ですよね?

688

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退去・敷金トラブル
分譲マンションのオーナーをしております。 クレームの多い入居者が出て行くことになりました。 退去立会の時にその入居者から仲介してくれた賃貸…
【質問者】大家A  【回答数】5件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

593

気になった!

不動産会社
1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
【質問者】ニシ  【回答数】4件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか?

941

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退去・敷金トラブル
2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
【質問者】のぶ  【回答数】2件

入居者が退去時のクリーニング代を払わないと言われましたが、泣き寝入りした方がいいのでしょうか?

937

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退去・敷金トラブル
親から引き継いで3年目の新米大家です。 先日退去した入居者様からクリーニング代は払わないと言われて困っています。 特記事項には、退…
【質問者】Mapi  【回答数】5件

大家の都合で入居者に退去して頂くので修繕費は請求しない予定ですが、仮にタバコ・ペットなど契約違反の場合の請求は可能ですか?

770

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退去・敷金トラブル
初めての相談になります。 転勤に伴い、約3年前から札幌の持ち家を賃貸契約にしています。 ところが母が大病を患い、会社にも無理を言って急きょ…
【質問者】まゆ  【回答数】3件

2020年法改正で敷金から退去による原状回復費は引けないと管理会社に言われましたがそうなのでしょうか?

890

気になった!

不動産会社
2020年4月からの改正で、管理会社が敷金はとれなくなるかもしれないと言い、敷金から退去による原状回復費用は引けないと言われたのですが、そうなのでしょ…
【質問者】doku  【回答数】2件

管理会社から敷金にプラスして修繕費を請求されます。敷金の内訳を知ることは可能でしょうか

777

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建物管理 不動産管理
住まいより離れた場所に賃貸物件を持っています。 不動産業者からの収支報告書で、契約者の方が先月退室された事を知りました。 2年前に…
【質問者】ひだまり  【回答数】2件

入居者募集のためマイソク作成を依頼したが、契約書にない費用の請求をされました

638

気になった!

賃貸契約・更新
退居が出るので管理会社に募集のためマイソクを作成してもらいました。 入退去、募集など全て任せてますが、マイソクは配布前に毎回確認してます。 …
【質問者】マー君  【回答数】2件

雨漏りのクレームをつけてきた入居者が退去月の家賃免除要求!どのような対処が望ましいですか?

719

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建物管理 不動産管理
アパートを所有しています。 10月の台風で窓2カ所から雨漏りがして室内に侵入し、寝具が濡れたと10月24日に管理会社にクレームがありました。…
【質問者】ウマノカミ  【回答数】3件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

681

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不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
【質問者】アル  【回答数】1件

壁に穴、ガラスも割れている状態で原状回復費を支払わない退去者…。退去者から費用を回収するのは難しいでしょうか?

860

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退去・敷金トラブル
よろしくお願いします。 築古戸建てをレトロリノベーションをして賃貸にだしてた物件ですが、2年間すんでた入居者が(若い夫婦)DV暴力が原因で離婚退…
【質問者】ぺいぺい大家  【回答数】3件

契約更新にて、入居者が「口頭の契約でも成立する」と一点張りですが書面に残す方法はありますか?

674

気になった!

賃貸契約・更新
オーナーチェンジで購入した物件が更新の時期になり、従前の契約内容と同一で更新を進めたいのですが、入居者が「口頭でも契約は成立する」との一点張りで、書類…
【質問者】やまぐち  【回答数】3件

屋根の葺き替えを予定しているが、工事中使用できない駐車場代はアパート経営の費用に計上できますか?

645

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建物管理 不動産管理
所有アパートの屋根の葺き替えを予定しております。 その際に  ①近隣・入居者への挨拶の手土産菓子代 ②アパート1階の駐車場が工事…
【質問者】クスナハト  【回答数】2件

生活保護入居者が他の入居者に迷惑をかける始末。強制退去させたいが問題ないですか?

921

気になった!

入居者トラブル
生活保護を受けている入居者の方とのトラブルです。以前から、暑い、寒い、うるさい等苦情が有り、違法建築だから訴えると言われました。 また、他の…
【質問者】ゆうゆう  【回答数】3件

大家都合で入居者を退去させる場合の対応について!

746

気になった!

退去・敷金トラブル
築50年のアパートを所有しています。 事情があり、現在の入居者に退去してもらいたいと考えています。 退去依頼が非常に難しいことはこのサイトを見て理…
【質問者】ニックタケ  【回答数】1件

物置として利用している入居者に退去してもらいたいが、居住している場合より慰謝料を低くすることは妥当でしょうか?

652

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建物管理 不動産管理
築50年のアパートを所有しています。 事情があり、現在の入居者に退去してもらいたいと考えています。 退去依頼が非常に難しいことはこのサイトを見て理…
【質問者】ニックタケ  【回答数】2件

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

1131

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賃貸契約・更新
個人でアパート経営をしています。(入居者管理は不動産会社へ委託) 民法改正により、2020年4月以降契約より、賃貸契約書の「連帯保証人」の記…
【質問者】マージン  【回答数】3件

高齢入居者が亡くなったことを想定して残置物を放棄又は貸主とするという特約は有効でしょうか?

652

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建物管理 不動産管理
高齢者の一人暮らしの場合万一亡くなった場合を想定して、亡くなった場合は建物内にある残置物の所有権を放棄するもしくは貸主とするという特約は有効でしょうか…
【質問者】しのちゃん  【回答数】2件

生活保護受給者の度重なるトラブルを理由に退去させたい!立ち退き料を支払う必要はありますか?

851

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入居者トラブル
母がアパートを持っており、そこには生活受給者の方が住んでいます。 その方は、入居時には特段問題はありませんでしたが、このところアルコールへの…
【質問者】ゆみ  【回答数】4件

老朽化を理由に売却したいので入居者を退去させたい!正当事由として認められるにはどう対応するべき?

794

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退去・敷金トラブル
初めてご相談させて頂きます。 高齢の父が築50年のマンションの一室を貸しているのですが、配管の老朽化による不具合が発生いたしました。 …
【質問者】たなか  【回答数】3件

老朽化したアパートから入居者を退去させるため、賃貸料を10%上げる方法は法律的に問題ある?

746

気になった!

退去・敷金トラブル
築50年以上で老朽化したアパートを所持しています。 賃貸収入を得るより、更地にして土地を売却したいと考えています。 入居者の退去が…
【質問者】ニックタケ  【回答数】3件

店舗入居者が無断に居酒屋を始めるなど好き放題にされている場合の対応方法は?

648

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入居者トラブル
賃貸店舗のオーナーです。 親がオーナーをしていて、何の管理もせず契約者に好き放題されていました。 無断駐車、無断で飲み屋オープン、無断…
【質問者】Fuyu  【回答数】3件

不動産会社が大家の確認なしに原状回復の費用見積もりを入居者に提示!不動産会社に損害賠償請求は可能でしょうか。

692

気になった!

不動産会社
不動産屋が賃借人退去時に原状回復の費用見積もりを3万円とし、大家の自分に何も言わずに勝手に賃借人に出してしまったため賃借人がそれ以上の金額が修繕にかか…
【質問者】壊したら弁償して  【回答数】2件

サブリース契約の項目にあった「清掃」をサブリース会社がやっている気配がないが何か対策はありますか?

584

気になった!

建物管理 不動産管理
サブリース契約時に、毎月2回清掃をするとうい項目が含まれていました。 我が家のアパートは共有部分として内庭があり、契約時には内庭の清掃及び適…
【質問者】みきき  【回答数】3件

契約更新の際に不動産を通して契約を結び直すことにしたが入居者はそれを拒否!入居者の合意なしで進めて大丈夫?

639

気になった!

賃貸契約・更新
知り合いに不動産屋を通さず直接賃貸借契約をしていましたが、新しい方も入居が決まり、来月初めての2年の更新月に伴い、不動産屋を通す事にしました。 …
【質問者】福  【回答数】3件

わがままがひどく家賃も2ヵ月遅れの入居者を退去させるには?

794

気になった!

家賃滞納
自分の父(2006年12月死去)が不動産屋を通さずに友人のレストラン経営者から頼まれ、独身従業員用にアパートの3DKの部屋を貸しました。2003年2月…
【質問者】mimi  【回答数】3件

地面の舗装工事後に土地の境界標がなくなり、入居者に責任及び費用負担を請求できる?

577

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建物管理 不動産管理
賃貸戸建ての賃貸経営をしております。 対象の賃貸戸建ては、90平米程の2階建で犬走りほどの庭と駐車場があります。 今回相談したいのは、賃貸…
【質問者】お悩み大島  【回答数】2件

騒音のクレームを言ってくる入居者を何とかしたい!

736

気になった!

建物管理 不動産管理
ここ一年、下の住民から足跡がうるさいと警察に通報されました。 室外機もうるさいって言われて調べれば家の隣で、足跡と言っても家は汚部屋で床も見…
【質問者】のり  【回答数】1件

故障の場合は大家が負担するが電球交換は入居者に請求してよいものでしょうか?

595

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建物管理 不動産管理
入居者からトイレの電気が故障していると連絡があり、自身で電球を交換しても付かないということでしたので、電気屋を手配し見てもらった所、単なる電球の接続ミ…
【質問者】むー  【回答数】4件

不動産会社が大家の相談なしに賃貸借契約を交わしていたが入居者退去させることは可能ですか?

643

気になった!

不動産会社
不動産屋さんとのトラブルについて相談させて下さい。 現在契約や今後の契約先についてです。 大家です。 2018年11月不動産屋が約一…
【質問者】Nikiya  【回答数】1件

シェアハウスで入居者の1人が退去したことで契約違反が発覚!もう一人も退去させたいが…

665

気になった!

建物管理 不動産管理
昨年の春、一軒家の空きを貸し出してすぐに若い女性2人で一緒にシェアハウスをしたいと申し込みに来られました。 快諾し、不動産をとおして契約しま…
【質問者】ルカ  【回答数】3件

トイレの水漏れが相次いで起こったが施工会社は工事不良を認めません!何かいい解決方法ありますか?

594

気になった!

建物管理 不動産管理
築1.3年の新築APの2Fトイレで、9月に1ヶ月で計3回の水つまり・漏れ・再水つまりが発生し入居者は怒り心頭で退去となり、大家の責任を感じ、初期費用等…
【質問者】リーマン大家  【回答数】1件

定期借家契約終了のタイミングで解体を予定しているが入居者は立ち退き料要求!?

797

気になった!

賃貸契約・更新
現在 定期借家契約(残7か月)で築約50年の一軒家を貸しています。 老朽化もあり契約終了後は解体する予定としています。 先日大阪ま…
【質問者】カイ  【回答数】2件

築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。

717

気になった!

空室対策方法
自主管理で2世帯の物件を所有しています。 建物管理以外の入居者管理は不動産会社がしてくれています。 退去の立合い見積り請求してくれ…
【質問者】あこやん  【回答数】1件

貸している物件に家族と住みたいので契約更新を機に入居者に退去して頂きたいが可能ですか?

598

気になった!

賃貸契約・更新
母親の実家が空家になってしまうという事で、10年ほど前からある家族に家を貸しています。 3度目の契約更新の際に今後、母や私が住みたいと思って…
【質問者】kii  【回答数】2件

オーナーチェンジ物件を購入予定の一部屋に残置物が…。購入後に入居者が戻ってきたときの対応について!

586

気になった!

不動産購入
築古のアパートを全空引渡し条件で契約して、近日中に決済する予定ですが、一部屋だけ残置物が沢山残っていて、売主に問い詰めると、売主が入居者に退去してもら…
【質問者】de  【回答数】2件

退去後の家賃請求について!立会日は引っ越しから1週間後になりその期間の日割り家賃を請求したいが…

787

気になった!

家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
【質問者】せいじ  【回答数】2件

定期借家契約を更新した途端に家賃滞納が発生!連絡も繋がらない入居者を退去させる方法は?

626

気になった!

家賃滞納
シェアハウスを経営しています。 6ヶ月の定期貸借契約を更新した途端、家賃滞納が始まりました。 まだ二ヶ月目ではありますが、一ヶ月近…
【質問者】しょうた  【回答数】2件
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